Koperslager 14 2631 RK Nootdorp

Moderne, multifunctionele zelfstandige bedrijfsunit met ca. 200 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 200 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 4.70 meter.

LOCATIE
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein 'Oostambacht' en heeft een uitstekende bereikbaarheid door zijn gunstige ligging direct nabij het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein'. De A-12 (Den Haag Utrecht), A-13 (Den HaagRotterdam), alsmede de A-4 (Den Haag - Amsterdam) zijn op korte afstand te bereiken.
Bedrijventerrein 'Forepark' ligt in de nabije omgeving.

INDELING
Begane grond
Entree via eigen toegangsdeur, toiletruimte voorzien van fonteintje, trap naar de eerste verdieping, deur naar de bedrijfsruimte.
Bedrijfsruimte voorzien van overheaddeur en klein loket/balie

1e etage
Kantoorruimte van ca. 200 m2. Een gedeelte van deze verdiepingsvloer (het houten gedeelte) is in verleden bij de bestaande kantoorruimte getrokken zodat deze gehele verdieping als vloeroppervlakte kan worden gebruikt.

PARKEREN
Op eigen afgesloten binnenterrein zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar alsmede 2 parkeerplaatsen voor de unit.
Verder zijn er voldoende parkeergelegenheden aan de openbare weg.

METRAGE
VVO ca. 400 m², onderverdeeld in:
begane grond bedrijfsruimte ca. 200 m²
eerste etage kantoorruimte ca. 200 m² (waarvan ca. 50 m2 betonnen vloer en ca. 150 m2 houten vloer)

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- onderheide betonvloer met een draagvermogen van ca 2000 kg/m2
- loket/balie
- pantry
- kraanbaan
- handmatig bedienbare overheaddeur

Kantoorruimte:
- te openen ramen
- centrale verwarming

HUURPRIJS
€ 45.000,- per jaar / geen BTW verschuldigd

Bijzonderheden
Huurbetaling
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurtermijn
Vijf jaar met telkenmale een verlengingsperiode van vijf jaar. Eventueel flexibele huurtermijnen zijn ook bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden

Zekerheidstelling huur
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Voor meer informatie kan er contact worden opgenomen met:
Said: 06-21991939
Nordin: 06-24874800