Collseweg 22-A 5674 TR Nuenen

TE HUUR:
Deze fraaie bedrijfsruimte (ca. 145 m²) is gelegen op een commercieel gezien interessante locatie en biedt volop mogelijkheden voor het vestigen van een bedrijf in de categorie 3.1 en 3.2 conform het bestemmingsplan.

Het bedrijfspand waar deze ruimte onderdeel van uitmaakt is in gebruik als autowasstraat en is gelegen op bedrijventerrein Eeneind I, op korte afstand van diverse uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond.

ENTREE EN PARKEERPLAATS
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een groter bedrijfspand, wat in gebruik is als autowasstraat. De beschikbare ruimte is separaat toegankelijk, maar ook vanuit de autowasstraat. Het terrein aan de buitenzijde is geheel verhard met klinkers en de bedrijfsruimte beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte (ca. 129 m²) is vanaf het buitenterrein toegankelijk middels 3 elektrisch bedienbare roldeuren met een hoogte van 3,5 meter en een loopdeur. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een gevlinderde, betonnen vloer, een staalconstructie en de geïsoleerde gevels zijn opgetrokken uit damwand met een betonnen plint.

De ruimte beschikt over elektra en speciale verlichting voor het poetsen van auto’s.

De ruimte is verder uitgerust met een gootsteen, eigen meters voor de aansluitingen van water en elektriciteit en een alarminstallatie. Grote raampartijen in de roldeuren en raampartijen in de gevel naar de wasstraat zorgen voor veel lichtinval en volop mogelijkheid tot het tonen van producten. Een elektrisch bedienbare roldeur biedt direct toegang tot de autowasstraat.

De ruimte beschikt tevens over een kantine/ontvangstruimte (ca. 16 m²) en
2 toiletruimtes.

De kantine/ontvangstruimte is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een systeemplafond. Deze ruimte is verder uitgerust met verwarming, ventilatie en airconditioning. De keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een gootsteen, een vaatwasser, koelkast, een combi-oven/magnetron en voldoende bergruimte. Daarnaast is er een bar aanwezig.

Beide, geheel betegelde toiletruimtes zijn uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje.

BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar: ca. 2019.
* Bij aanvang van de huurtermijn wordt er een waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur verlangd.
* In de ruimte zijn diverse voorzieningen aangebracht zoals een kunststofvloer, een poetsbrug, werkbanken, een compressor
en slanghaspels etc. Het gebruik hiervan zit niet bij de huurprijs inbegrepen. De voorzieningen kunnen worden overgenomen
of gehuurd worden.
* Het verbruik van energie komt voor rekening van huurder.
* Goede ligging op bedrijventerrein Eeneind I aan de rand van Nuenen met een vlotte verbinding naar o.a. Helmond en
Eindhoven.
* Volgens het vigerende bestemmingsplan zijn voor deze locatie bedrijven in de milieucategorieën 3.1 en 3.2 toegestaan.
* Voor automotive gerelateerde activiteiten is een exploitatievergunning verplicht gesteld door de gemeente Nuenen.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor
te Helmond.