De Huufkes 81-B 5674 TL Nuenen

Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte met entresolvloer in dit bedrijfsgebouw aan de De Huufkes 81B te Nuenen, is gelegen op het bedrijventerrein Eeneind II. Het bedrijventerrein Eeneind II biedt ruimte aan met name regionaal en lokaal georiënteerde industriële en groothandelsbedrijven. In de directe omgeving van De Huufkes 81B te Nuenen zijn onder meer gevestigd: NKON, Temco Computers en Esro Food Group.

Bereikbaarheid:
Deze bedrijfsruimte in dit bedrijfspand op Bedrijventerrein Eeneind II is gelegen ten zuiden van de bebouwde kom aan de weg naar Geldrop en nabij de snelweg A270 (Eindhoven-Helmond). Een bushalte is op circa 5 minuten loopafstand van De Huufkes 81B gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 270 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 180 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 90 m² bedrijfsruimte - entresolvloer

Parkeergelegenheid:
3 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de voorzijde van het bedrijfsobject aan De Huufkes 81B te Nuenen.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 7 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• 1 loopdeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• betonvloer
• verlichting middels LED-opbouwarmaturen*
• daglichttoetreding middels raampartijen
• brandslanghaspel*
• toilet
• verwarming middels direct gestookte heaters
• bedrijfsruimte gedeeltelijk voorzien van inbouwkantoor*

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Opleveringsniveau gemeenschappelijk terrein:
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels elektrische toegangspoort

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens De Huufkes 81B te Nuenen:
Gemeente: Nuenen
Sectie: C
Perceelnummer: 4000
Oppervlakte: 243 m²

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de De Huufkes 81B te Nuenen op Bedrijventerrein Eeneind II is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1996

Gerenoveerd:
2025

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 1.675,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Drie (3) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met drie (3) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de De Huufkes 81B te Nuenen op Bedrijventerrein Eeneind II zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met entresolvloer welke te huur is in dit bedrijfsgebouw aan de De Huufkes 81B te Nuenen, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte in dit bedrijfspand aan de De Huufkes 81B te Nuenen.