De Huufkes 80 5674 TM Nuenen

BESCHRIJVING
Multifunctionele bedrijfshal met een vrijstaand woonhuis.

LOCATIE/LIGGING
Dit bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein “Eeneind II” te Nuenen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door met name industriële en ambachtelijke bedrijven alsmede handelsbedrijven waarvan enkele in combinatie met een woning. In de directe omgeving zijn onder andere BAN Bouw, De Rooy Slijpcentrum, ACL Systems, Esro Food Group, Ri-Jo Sierbeton, Heavac, Mextal, Van den Oever en Benelux Sign Systems gevestigd.

OPPERVLAKTEN
Circa 725 m³ woonhuis;
Circa 765 m² bedrijfsruimte;
Circa 60 m² kantoorruimte op de begane grond;
Circa 95 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

DATUM AANVAARDING
Per direct mogelijk.

ENERGIELABEL
Woning : B
Bedrijfshal : A

BEREIKBAARHEID
Per auto :
Bedrijventerrein “Eeneind II” is direct gelegen aan de doorgaande weg naar Geldrop. Daarnaast ligt de snelweg A270 (Eindhoven-Helmond) op korte afstand gelegen.
 
Per openbaar vervoer :
In de nabije omgeving is bushalte “De Huufkes” gelegen en de buurtbus.
 
OMGEVING
Supermarkt: Diverse, waaronder Lidl en Albert Heijn.
Restaurants: De Cuyt in Mierlo en diverse restaurants in Geldrop, Montimar Mierlo, De Hooge Bergh is gelegen op golfbaan De Gulbergen.
Centrum: Het centrum van Geldrop en Nuenen op ca. 10 minuten.

PLUSPUNTEN
- Ruim (opgezet) perceel;
- Woning en bedrijfsruimte “los” van elkaar;
- Stroom vermogen;
- Uitstekende verhouding tussen beperkt aantal m²’s kantoorruimte in de bedrijfsruimte.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Nuenen, Sectie C, Nummer 3682, Grootte 19 are 65 centiare.

KOOPCONDITIES
Koopsom: € 1.200.000,00 kosten koper.
Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.
Notaris: Door koper te bepalen.
Overdrachtsbelasting: Van toepassing.
Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.
Bodem: Geen belastende feiten bekend.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.