Omschrijving
BESCHRIJVING
Een in aanbouw zijnde bedrijfsgebouw met kantoorruimte en parkeerplaatsen.
OPPERVLAKTEN
Het gebouw kent de navolgende oppervlakten:
Ca. 411 m² bedrijfsruimte;
Ca. 119 m² entresolvloer;
Ca. 200 m² kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen;
17 parkeerplaatsen.
LOCATIE/LIGGING
Het nieuw te bouwen bedrijfsgebouw kent een mooie ligging op bedrijventerrein Eeneind II-Zuid te Nuenen, nabij de doorgaande weg van Nuenen naar Geldrop. Door het uitzicht op alleen maar groen, door het tegenoverliggende bos, zullen huurders enthousiast worden van deze mooie en rustige ligging. Het gehele bedrijventerrein is volledig volgebouwd en vooral in gebruik genomen door lokale en regionale ondernemingen. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere Frits Dijk International, Smeulders Interieurwerken, Tritium Advies, Liho Telecom & Safety Systems, Vag Techniek en Jansen Interieurspuiterij gevestigd. Het bedrijventerrein is gelegen in de nabijheid van de op- en afritten van de snelweg A-270 (Eindhoven-Helmond). Vanuit deze A-270 is het snelwegennet rondom Eindhoven en Helmond eenvoudig te bereiken.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Nuenen, Sectie C, Nummer 4199, Grootte 11 are 10 centiare.
DATUM BESCHIKBAAR
Het betreft hier een object in aanbouw, verwachte oplevering: september 2025.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 62.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaar.
Verleningstermijn: Vijf jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Een in aanbouw zijnde bedrijfsgebouw met kantoorruimte en parkeerplaatsen.
OPPERVLAKTEN
Het gebouw kent de navolgende oppervlakten:
Ca. 411 m² bedrijfsruimte;
Ca. 119 m² entresolvloer;
Ca. 200 m² kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen;
17 parkeerplaatsen.
LOCATIE/LIGGING
Het nieuw te bouwen bedrijfsgebouw kent een mooie ligging op bedrijventerrein Eeneind II-Zuid te Nuenen, nabij de doorgaande weg van Nuenen naar Geldrop. Door het uitzicht op alleen maar groen, door het tegenoverliggende bos, zullen huurders enthousiast worden van deze mooie en rustige ligging. Het gehele bedrijventerrein is volledig volgebouwd en vooral in gebruik genomen door lokale en regionale ondernemingen. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere Frits Dijk International, Smeulders Interieurwerken, Tritium Advies, Liho Telecom & Safety Systems, Vag Techniek en Jansen Interieurspuiterij gevestigd. Het bedrijventerrein is gelegen in de nabijheid van de op- en afritten van de snelweg A-270 (Eindhoven-Helmond). Vanuit deze A-270 is het snelwegennet rondom Eindhoven en Helmond eenvoudig te bereiken.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Nuenen, Sectie C, Nummer 4199, Grootte 11 are 10 centiare.
DATUM BESCHIKBAAR
Het betreft hier een object in aanbouw, verwachte oplevering: september 2025.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 62.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaar.
Verleningstermijn: Vijf jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
