De Huufkes 58 5674 TM Nuenen

Te huur – Huufkes 58 – Nuenen

Omschrijving:
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Eeneind II in Nuenen bieden wij deze moderne bedrijfsruimte van circa 255 m² te huur aan, inclusief representatieve kantoorruimte van circa 85 m². De bedrijfsruimte is gelegen op een ruim perceel met twee parkeerplaatsen, buitenterrein en een overheaddeur.

Locatie & Bereikbaarheid:
Huufkes 58 is gelegen op bedrijventerrein Eeneind II, een verzorgd en gemengd bedrijventerrein in Nuenen, op slechts enkele minuten van de A270 (Eindhoven-Helmond). Via deze weg zijn de A2 en A67 uitstekend bereikbaar, waardoor snelle verbindingen ontstaan richting steden als Eindhoven, Venlo, Tilburg en Maastricht. Het centrum van Nuenen ligt op circa 2 kilometer afstand en biedt diverse voorzieningen.

Oppervlakten (circa):
Bedrijfsruimte: 255 m²
Kantoorruimte: 85 m²
Parkeerplaatsen: 2 stuks

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
Overheaddeur (4,00x4,20) met ramkraak beveiligin;
Heater (gasgestookt);
Betonvloer (1.500 kg/m²);
Vrije hoogte ca. 5,45 m;
Krachtstroom 3x25 ampere;
Brandpreventiemiddelen;
Alarminstallatie.

Kantoorruimte:
Systeemplafond;
Airco's;
Ledverlichting;
Kamerindeling;
verwarming d.m.v. radiatoren;
Toiletgroepen;
Brandmeldinstallaties, rookmelders en brandblusvoorzieningen;
Glasvezel.

Bijzonderheden:
Onderdeel van bedrijfscomplex op ruim perceel
Gunstige ligging
Representatieve afwerking

Kantoren verdeeld over begane grond en eerste verdieping
Uitstekend bereikbaar met zowel personen- als vrachtverkeer

Huurcondities:
Huurprijs: € 34.750,- per jaar, exclusief btw
Huurtermijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Betalingswijze: Per kwartaal vooruit
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI, voor het eerst één jaar na ingangsdatum
Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief btw
BTW: Huurder dient het gehuurde voor ten minste 90% te gebruiken voor btw-belaste prestaties

Huurcontract:
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015), inclusief de bijbehorende Algemene Bepalingen voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder het bestemmingsplan “Eeneind 2018” van de gemeente Nuenen. Bestemming: Bedrijf, geschikt voor bedrijvigheid tot en met milieucategorie 4.2.

Contact:
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Heuvel Vastgoed:
040 – 206 54 32