Industrieweg 29-a 4051 BW Ochten

TE HUUR:
Hoogwaardig en representatief BEDRIJFSPAND met luxe KANTOORRUIMTE, SHOWROOM en ruime BEDRIJFSHAL in Ochten.
Bent u op zoek naar een eigentijdse bedrijfsruimte met uitstekende faciliteiten, zoals luxe kantoorruimte, showroom en een royale bedrijfshal? Dit pand biedt al deze mogelijkheden en meer, inclusief parkeergelegenheid op eigen terrein en een buitenruimte.

LOCATIE & UITSTRALING
Dit hoogwaardige bedrijfspand ligt op het bedrijventerrein De Heuning in Ochten en valt direct op door zijn moderne en representatieve uitstraling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een stijlvolle ontvangsthal met een moderne receptie, ideaal voor het ontvangen van klanten. Het pand is strak afgewerkt en biedt alles wat u nodig heeft voor een professionele uitstraling.

INDELING & VOORZIENINGEN
Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 515 m², verdeeld over een bedrijfshal van circa 310 m² en kantoorruimtes/showroom van circa 205 m².

Begane grond
• Representatieve entree met receptie en trapopgang
• Moderne toiletruimte met fonteintje
• Ruime bedrijfshal (circa 310 m²) met twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (voorzijde en zijgevel)
• Een vrije hoogte van circa 5,7 meter
• Extra sanitair ruimte met toilet

Verdieping
• Toegankelijk via een vaste trap met vide en grote raampartijen die uitzicht bieden op de bedrijfshal
• Twee ruime kantoorruimtes en een showroom, geschikt als extra kantoor- of opslagruimte
• Kantine met keukenblok
• Technische ruimte voorzien van Nefit Ecoline HR ketel

OMGEVING & BEREIBAARHEID
Bedrijventerrein De Heuning ligt centraal in de Neder-Betuwe en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich snelwegen als de A15 en A50, en de Cuneraweg richting Rhenen/Veenendaal. Binnen 30 minuten bereikt u steden zoals Tiel, Veenendaal, Ede, Nijmegen en Arnhem. Ook met het openbaar vervoer is deze locatie goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
• Moderne en hoogwaardige afwerking
• Vrije hoogte bedrijfshal circa 5,7 meter
• Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Oplevering op korte termijn mogelijk

HUURPRIJS, HUURVOORWAARDEN & PERIODE:
– huurprijs € 3.300,- per maand excl. BTW
– beschikbaar op korte termijn
– huurperiode 5 jaar + 5 optie jaren (kortere periode in bespreekbaar)
– opzegtermijn 12 maanden
– waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur
– Huurovereenkomst conform model ROZ

Bent u geïnteresseerd in een representatieve bedrijfsruimte met luxe faciliteiten, gelegen op een strategische locatie? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!