Luxemburgstraat 5061 JW Oisterwijk

Luxemburgstraat 8 en 10 - Nieuwbouw hoogwaardige bedrijfsruimte
Medio april 2025 wordt gestart met de bouw van twee representatieve bedrijfsruimten met kantoor, parkeerplaatsen en buitenterrein. De locatie op het Industrieterrein Kerkhoven is dichtbij het centrum van Oisterwijk.
Op korte afstand bevinden zich naast diverse kleinere en grotere bedrijven commerciële functies zoals Droomboulevard (bedden), Tango-tankstation, Jumbo, Lidl, Pet's Place en Leerfabriek KVL met Fletcher hotel. Het NS-station is op 300m.

OPPERVLAKTE BEBOUWD
Iedere unit heeft een Verhuurbaar Vloeroppervlak van ca. 500 m2 als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte (325 m2) met entresol (75 m2)
Kantoor (50 m2 bg en 50 m2 verdieping)

Vrije hoogte: ca. 6.55 m. (bovenkant dak 7m.)

Omheind en afsluitbaar verhard buitenterrein en manoeuvreerruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco onder meer voorzien van:
- gevlinderde glad afgewerkte betonvloer bedrijfsruimte
- standaard pantry/toilet
- stalen trappen
- luchtwarmtepomp met vloerverwarming volledig
- WTW-ventilatiesysteem kantoren
- LED-verlichting
- Elektra conform NEN 1010, basisvoorziening met aansluitpunten
- 2 overheaddeuren, vrije hoogte ca. 5m.

Aanvullingen i.o.m. verhuurder mogelijk afhankelijk van de voortgang van het bouwproces.

PERCEELOPPERVLAKTEN
Het totale perceel is 1.245 m2 en ongeveer gelijk verdeeld over de twee bedrijfsruimten.

HUURPRIJS
€ 44.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

PRIJSPEIL
datum oplevering

OPLEVERDATUM
Q4 2025

HUURTERMIJN
5 jaren met 5 optiejaren

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit te voldoen

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), voor
het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform
ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

ZEKERHEID
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting inclusief servicekosten.

BESTEMMIMG
Bedrijventerrein Oisterwijk, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2

PARKEREN
3 parkeerplaatsen op eigen terrein per unit.

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.