Waterwinweg 29 7572 PD Oldenzaal

Op het uitstekend gelegen bedrijventerrein Jufferbeek Zuid in Oldenzaal is deze multifunctionele bedrijfsunit te koop.

De bedrijfsruimte is goed geïsoleerd en voorzien van een monolithisch afgewerkte betonvloer, geïsoleerde gevels en een geïsoleerd dak. Het object is voorzien van een kraanbaan (2-ton, begane grond + verdieping), elektrische overheaddeur, loopdeur, krachtstroom en toiletruimte. Met de brede vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een kantoor/kantine en een ruime entresol voorzien van valbescherming. Het bedrijfsverzamelgebouw waar deze bedrijfsunit deel van uitmaakt beschikt over 13 zelfstandige bedrijfsruimtes en een mandelig buitenterrein, waarop zich drie privé parkpeerplaatsen bevinden. De A1 ligt op circa 500 meter, waardoor de bedrijfsruimte uitstekend bereikbaar is.

Bestemmingsplan:  
De bedrijfsruimte valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Jufferbeek - Zuid 2010', met enkelbestemming 'Bedrijventerrein' voor bedrijven t/m categorie 4.2.

Indeling en oppervlakte:  
- Begane grond (168 m²): bedrijfsruimte, meterkast, toiletruimte, vaste trap naar eerste verdieping.
- Eerste verdieping (34 m²): entresol, kantoor/kantine v.v. wastrog.

Ligging: 
De unit is uitstekend gelegen op bedrijventerrein Jufferbeek Zuid in Oldenzaal, tussen de A1, de provinciale weg N342 en de spoorlijn Hengelo-Oldenzaal.

Koopprijs (excl. 21% BTW): 
€ 250.000,- k.k.

- Aanvaarding: In overleg.
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2022;
* Drie privé parkeerplaatsen;
* De unit is v.v. een toilet en pantry;
* Oppervlakte begane grond: 168 m²;
* Oppervlakte eerste verdieping: 34 m²;
* Voorzieningen: ledverlichting, elektrisch bedienbare overheaddeur, kraanbaan, krachtstroom, kantoor/kantine en camera (buiten);
* Aanvaarding: in overleg.

Uw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis