Omschrijving
TE HUUR FUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE
Voor de verhuur bieden wij u aan een functionele bedrijfsruimte, gelegen aan de Textielstraat 15 -17 te Oldenzaal.
De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur, en een inpandige kantoorruimte. Het object bevindt zich op het grootste bedrijventerrein van Oldenzaal, "Eekte-Hazewinkel", dichtgelegen aan de invalsweg de Eektestraat die in verbinding staat met de Rijksweg A1.
In overleg met verhuurder kunnen de bestaande spuitcabine9S) worden verwijderd c.q. kunnen er aanpassingen plaats vinden in het gehuurde.
Bestemmingsplan:
Het object bevindt zich binnen bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel’ heeft enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.1’ (zie bijlage).
Kadastraal:
Gemeente Oldenzaal, Sectie E, Nummer 1123 en 1260, Groot 624 m² en 612 m², gezamenlijk groot 1.236 m².
Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 756 m² en is als volgt onderverdeeld:
Textielstraat 15
Kantoorruimte gelegen op de begane grond van ca. 30 m²
Bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van ca. 318 m²
Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van ca. 20 m²
Entresol gelegen op de eerste verdieping van ca. 10 m²
Textielstraat 17
Kantoorruimte gelegen op de begane grond van ca. 25 m²
Bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van ca. 323 m²
Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van ca. 30 m²
Totaal ca. 756 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is
derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het onderverdelen van de geschakelde units om zo het gewenste oppervlakte te bereiken is
in overleg mogelijk. Verhuurder vindt het belangrijk, dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de
gebruiker, past. Wij denken daarom graag met u mee en onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen die dit gebouw u kan bieden.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
• CV (gas) installatie met radiatoren
• Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
• Toiletten
• Grotendeels betegelde vloeren
• Losse airco units
• Kantine voorzien van pantry
• Kleedkamer met wasgelegenheid en douche
Bedrijfsruimte:
• Gladde betonnen vloer
• Gas Heaters
• Overheaddeuren (5x) – elektrisch bedienbaar
• Vrije hoogte ca. 5,5 tot 5,75 mtr.
• Daglichttoetreding middels raampartijen en polycarbonaten lichtstraten
• TL-verlichtingsarmaturen
• Zwenkkraan 2 x (250 kg)
• Bestaande spuit-/straalcabines
Algemeen:
• Olieafscheider/slibvangput ( Textielstraat 15 buitenterrein en 17 bedrijfsruimte)
• Bestraat en grotendeels omheind buitenterrein
• Royaal aantal parkeerplaatsen op eigen en grotendeels omheind buitenterrein
• Fietsenstalling
• Alarminstallatie
Huurprijs:
Textielstraat 15, deelverhuur:
Bedrijfsruimte met kantoor
378 m² € 2.750,-- te vermeerderen met btw.
Textielstraat 17, deelverhuur:
Bedrijfsruimte met kantoor
378 m² € 2.750,-- te vermeerderen me btw.
Textielstraat 15-17, geheel:
756 m² € 5.000,-- te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
5 jaar.
Verlengingstermijn:
5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw- norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan een zijstraat van de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland, gelegen op circa 2 minuten rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.
Per auto en vrachtverkeer is het object zeer goed bereikbaar. Per openbaar vervoer is de
bereikbaarheid redelijk.
Locatie- en omgevingsfactoren:
Het object bevindt zich op het industrieterrein "Eekte-Hazewinkel", het grootste bedrijventerrein van Oldenzaal (circa 87 hectare). Het terrein ligt tussen de A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) en het stadscentrum, en herbergt een mix van industriële, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk kenmerk is de Woonboulevard Oldenzaal, waar ook bedrijven als Trioliet, Prepain, GAMMA Bouwmarkt en Bleckmann zijn gevestigd. In de nabije omgeving bevinden zich verder diverse industriële, handels- en autobedrijven.
Parkeren:
Het eigen terrein beschikt over ruime parkeermogelijkheden en/of buitenopslag aan de achterzijde van de objecten. Aan de voorzijde is er tevens ruimte om auto's te parkeren.
Aanvaarding:
Aanvaarding op korte termijn.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.
Voor de verhuur bieden wij u aan een functionele bedrijfsruimte, gelegen aan de Textielstraat 15 -17 te Oldenzaal.
De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur, en een inpandige kantoorruimte. Het object bevindt zich op het grootste bedrijventerrein van Oldenzaal, "Eekte-Hazewinkel", dichtgelegen aan de invalsweg de Eektestraat die in verbinding staat met de Rijksweg A1.
In overleg met verhuurder kunnen de bestaande spuitcabine9S) worden verwijderd c.q. kunnen er aanpassingen plaats vinden in het gehuurde.
Bestemmingsplan:
Het object bevindt zich binnen bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel’ heeft enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.1’ (zie bijlage).
Kadastraal:
Gemeente Oldenzaal, Sectie E, Nummer 1123 en 1260, Groot 624 m² en 612 m², gezamenlijk groot 1.236 m².
Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 756 m² en is als volgt onderverdeeld:
Textielstraat 15
Kantoorruimte gelegen op de begane grond van ca. 30 m²
Bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van ca. 318 m²
Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van ca. 20 m²
Entresol gelegen op de eerste verdieping van ca. 10 m²
Textielstraat 17
Kantoorruimte gelegen op de begane grond van ca. 25 m²
Bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van ca. 323 m²
Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van ca. 30 m²
Totaal ca. 756 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is
derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het onderverdelen van de geschakelde units om zo het gewenste oppervlakte te bereiken is
in overleg mogelijk. Verhuurder vindt het belangrijk, dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de
gebruiker, past. Wij denken daarom graag met u mee en onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen die dit gebouw u kan bieden.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
• CV (gas) installatie met radiatoren
• Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
• Toiletten
• Grotendeels betegelde vloeren
• Losse airco units
• Kantine voorzien van pantry
• Kleedkamer met wasgelegenheid en douche
Bedrijfsruimte:
• Gladde betonnen vloer
• Gas Heaters
• Overheaddeuren (5x) – elektrisch bedienbaar
• Vrije hoogte ca. 5,5 tot 5,75 mtr.
• Daglichttoetreding middels raampartijen en polycarbonaten lichtstraten
• TL-verlichtingsarmaturen
• Zwenkkraan 2 x (250 kg)
• Bestaande spuit-/straalcabines
Algemeen:
• Olieafscheider/slibvangput ( Textielstraat 15 buitenterrein en 17 bedrijfsruimte)
• Bestraat en grotendeels omheind buitenterrein
• Royaal aantal parkeerplaatsen op eigen en grotendeels omheind buitenterrein
• Fietsenstalling
• Alarminstallatie
Huurprijs:
Textielstraat 15, deelverhuur:
Bedrijfsruimte met kantoor
378 m² € 2.750,-- te vermeerderen met btw.
Textielstraat 17, deelverhuur:
Bedrijfsruimte met kantoor
378 m² € 2.750,-- te vermeerderen me btw.
Textielstraat 15-17, geheel:
756 m² € 5.000,-- te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
5 jaar.
Verlengingstermijn:
5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw- norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan een zijstraat van de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland, gelegen op circa 2 minuten rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.
Per auto en vrachtverkeer is het object zeer goed bereikbaar. Per openbaar vervoer is de
bereikbaarheid redelijk.
Locatie- en omgevingsfactoren:
Het object bevindt zich op het industrieterrein "Eekte-Hazewinkel", het grootste bedrijventerrein van Oldenzaal (circa 87 hectare). Het terrein ligt tussen de A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) en het stadscentrum, en herbergt een mix van industriële, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk kenmerk is de Woonboulevard Oldenzaal, waar ook bedrijven als Trioliet, Prepain, GAMMA Bouwmarkt en Bleckmann zijn gevestigd. In de nabije omgeving bevinden zich verder diverse industriële, handels- en autobedrijven.
Parkeren:
Het eigen terrein beschikt over ruime parkeermogelijkheden en/of buitenopslag aan de achterzijde van de objecten. Aan de voorzijde is er tevens ruimte om auto's te parkeren.
Aanvaarding:
Aanvaarding op korte termijn.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
