Pakhuys | Kelvinstraat 7575 AS Oldenzaal

UNIEKE KANS MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNITS OP TOPLOCATIE TE KOOP!

Unieke kans om uw eigen multifunctionele bedrijfsunit te kopen op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel te Oldenzaal.
Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich aan de Kelvinstraat 13a te Oldenzaal op een perceel van 2.220 m2, waarop 18 bedrijfsunits met parkeerplaatsen en buitenruimte gerealiseerd zullen worden. Het gebouw wordt opgesplitst in meerdere multifunctionele bedrijfsunits met verschillende oppervlaktes. Elk bedrijfsunit heeft een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Een aantal beschikken ook over eigen grond of extra parkeerplaatsen. Bijzonder aan dit project is o.a. de hoogte van het gebouw. De totale hoogte wordt ca. 8 meter waardoor op de begane grond een volwaardige bedrijfshal wordt gecreëerd met een hoogte van 4,5 meter. De eerste verdieping kan hierdoor uitstekend worden ingevuld als bijvoorbeeld kantoorruimte. Tevens is het gebruik van de hoogwaardige bouwmaterialen bijzonder aan dit project. De gevels worden uitgevoerd in sandwichpanelen waarbij nog een extra binnenwand wordt geplaatst middels kalkzandsteen blokken. Dit geld ook voor de tussenmuren en op de verdieping. Hierdoor verkrijgen de hallen uitstekende isolatiewaardes, vergelijkbaar als dan van een kantoorobject.

De bedrijfsunits worden standaard casco opgeleverd, uiteraard kunt u ook kiezen voor een indeling op maat. Denk hierbij aan een volledig afgewerkte unit met bijvoorbeeld een inbouwpakket voor kantoor of sanitair. De bedrijfsunits zijn elk standaard voorzien van een eigen entree, eigen meterkast met nutsaansluiting voor water en electra, eigen parkeerplaatsen en bieden ruimte voor divers gebruik.

Bestemming
Het gebouw valt onder bestemmingsplan "Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel " met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1’.

Elke unit is standaard voorzien van:
- Eigen entree;
- Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1250 kg/m2;
- Betonnen kanaalplaatvloeren t.b.v. de verdieping welkt met een cementdekvloer zijn afgewerkt;
- Verdiepingsvloeren belastbaar tot 500 kg/m2;
- Geïsoleerde gevels;
- Geïsoleerd dak;
- Geïsoleerde vloer;
- Meterkast;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Vurenhouten open trap naar de verdieping met bordes voor evt. extra tussenvloer!;
- Standaard 3 dakdoorvoeren ter voorbereiding van installatiewerk zoals een airco-unit of zonnepanelen.

Wijzigingen, aanvullende en aangepaste indelingen zijn, zolang de voortgang van de bouw dit toelaat, bespreekbaar.

Enkele optiemogelijkheden zijn:
- Toilet unit met mechanische ventilatie;
- Verleggen van rioleringspunt naar andere plek in de unit;
- Loze vloerverwarmingsleidingen;
- En diverse andere opties, vraag naar de mogelijkheden.

De volgende units worden aangeboden (b.v.o.): geüpdatet 23-12
Unit 1 - ca. 58 m² + ca. 59 m² verdieping (inclusief 2 extra p.p.) €165.750,00
Unit 2 - ca. 57 m² + ca. 58 m² verdieping €158.000,00
Unit 3 - ca. 47 m² + ca. 23 m² verdieping €99.250,00
Unit 4 - ca. 47 m² + ca. 23 m² verdieping €99.250,00
Unit 5 - ca. 47 m² + ca. 23 m² verdieping €99.250,00
Unit 6 - ca. 47 m² + ca. 23 m² verdieping €99.250,00 - In optie
Unit 7 - ca. 61 m² + ca. 60 m² verdieping €166.500,00
Unit 8 - ca. 61 m² + ca. 60 m² verdieping €166.500,00
Unit 9 - ca. 61 m² + ca. 61 m² verdieping (inclusief buitenterrein) €172.750,00
Unit 10 - ca. 52 m² + ca. 51 m² verdieping (inclusief buitenterrein) €146.750,00
Unit 11 - ca. 51 m² + ca. 50 m² verdieping €139.000,00
Unit 12 - ca. 51 m² + ca. 50 m² verdieping €139.000,00
Unit 13 - ca. 51 m² + ca. 50 m² verdieping €139.000,00
Unit 14 - ca. 51 m² + ca. 50 m² verdieping €139.000,00
Unit 15 - ca. 51 m² + ca. 50 m² verdieping €139.000,00
Unit 16 - ca. 51 m² + ca. 50 m² verdieping €139.000,00
Unit 17 - ca. 58 m² + ca. 57 m² verdieping €158.250,00
Unit 18 - ca. 58 m² + ca. 57 m² verdieping (inclusief 2 extra p.p.) €163.250,00
Alle genoemde koopprijzen zijn v.o.n. (vrij op naam) en excl. 21% BTW

Bijzonderheden:
* Koopsom: vanaf € 99.250,- v.o.n., excl. 21% BTW;
* Oppervlakte units: vanaf 47 m² + ca. 23 m² verdieping;
* Units v.v. een elektrische overheaddeur;
* Beglazing uitgevoerd in HR++ glas, inclusief ventilatieroosters;
* Staalconstructie in combinatie met klakzandsteen muren;
* Buitenwanden uitgevoerd middels geïsoleerde sandwichpanelen;
* Binnenwanden uitgevoerd in kalkzandsteen elementen;
* Elke units v.v. vurenhouten open trap;
* Verdiepingsvloer betonnen kanaalplaten, vloerbelasting 500kg/m2;
* Units zijn ruim 8 meter hoog;
* Afgedopte vuilwaterafvoer/rioolaansluiting met aansluiting op het gemeentelijk riool;
* Meterkast;
* Volledig geïsoleerde units conform bouwbesluit kantoorruimte;
* Iedere unit v.v. loze mantelbuis tot buitenzijde voor eventueel later aan te brengen oplaadpunt van elektrische auto’s;
* Buitenterrein voorzien van H-klinkerbestrating in de kleur grijs;
* Voldoende parkeermogelijkheden op het terrein.

Koop-/aannemingsovereenkomst:
De volgende elementen zijn in de koop-/aannemingsovereenkomst opgenomen: grondkosten, terreininrichting met inritten, bouwkosten, notariskosten en omgevingsvergunning (legeskosten).

Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel. nummer: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.