Omschrijving
TE HUUR GROOTSCHALIG BEDRIJFSCOMPLEX
Algemeen:
In verband met de verhuizing van de bestaande gebruiker bieden wij u voor de verhuur aan een grootschalig multifunctioneel bedrijfscomplex, gelegen op het industrieterrein “Eekte- Hazewinkel”,
aan de Textielstraat 16 te Oldenzaal. Het object is zeer goed bereikbaar en bevindt zich op korte afstand van de Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn. Het complex is gesitueerd op een ruim perceel en is voorzien van kantoorruimten verdeeld over 2 verdiepingen en kent een drietal geschakelde bedrijfsruimten in combinatie met een ruim bestraat en afgesloten buitenterrein. De bedrijfsruimten zijn geschikt voor zowel productie- als handelsbedrijven en
kennen rondom ruim daglichttoetreding. In overleg met u als potentiële huurder kunnen aanpassingen en/of specifieke gebruikerswensen worden onderzocht. Verhuurder vindt het belangrijk dat het pand het afwerkingsniveau krijgt dat u, de
gebruiker, past.
Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en functieaanduiding “Bedrijf t/m categorie 3.2”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie
Kadastraal:
Gemeente Oldenzaal, Sectie E, Nummer 1130, Groot 7.792 m².
Bouwjaar:
1990.
Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 5.566 m² en is als volgt onderverdeeld:
Kantoorruimte gelegen op de begane grond van ca. 223 m²
Bedrijfsruimte I (grotendeels v.v. betonnen tussenvloer) gelegen op de begane grond van ca. 1.593 m²
Bedrijfsruimte II gelegen op begane grond van ca. 1.463 m²
Bedrijfsruimte III gelegen op begane grond van ca. 1.107 m²
Kantoor/kantine gelegen op de eerste verdieping van ca. 150 m²
Bedrijfsruimte/entresol gelegen p de eerste verdieping van ca. 1.030 m²
Totaal ca. 5.566 m²
Buitenterrein linkerzijde (achter poort) van ca. 325 m²
Buitenterrein rechterzijde (achter poort) van ca. 1.800 m².
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
• Representatieve glazen entree v.v. tochtsluis
• Systeemplafonds v.v. led verlichtingsarmaturen
• CV (gas) installatie met radiatoren
• Meerdere toiletgroepen
• Deels vloerbedekking, deels tegels – in overleg nieuw aan te brengen pvc vloer
• Meerdere losse airco units
• Pantry v.v. vaatwasser – begane grond
• Kabelgoten v.v. wandcontactdozen en data-aansluitingen
• Kantineruimte v.v. keuken – 1e verdieping
• Kleedruimte met wasgelegenheid – 1e verdieping
Bedrijfsruimten:
• Gladde betonnen vloeren
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren 4 x
• Ruim daglichttoetreding middels raampartijen
• Vrije hoogte variërend van 2,7 mtr. tot 6,0 mtr.
• Volledig vrije overspanning in 2 bedrijfsruimten ( 31 x 47 mtr. + 30 x 37 mtr.)
• Verwarming middels gasheaters
• Diverse krachtstroomaansluitingen
• Volledig vrij overspanning
• Toiletgroep
Algemeen:
• Electrische aansluiting 3 x 250 Ampère (Fysieke capaciteit 173 kVa – gecontracteerde capaciteit 126 kW)
• Alarminstallatie in combinatie met brandmeldinstallatie – bestaand
• Bestraat buitenterrein v.v. 2 stalen toegangspoorten
• Brandslanghaspels in combinatie met poederblussers
• Buitenverlichting
• Meerdere parkeervakken verspreidt over buitenterrein – ca. 32 parkeervakken
• Zonnepanelen 112 stuks – eigendom van huidig huurder – ter overname
• Oplaadpunt t.b.v. elektrische auto’s – eigendom van huidig huurder – ter overname
De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze bedrijfsruimte af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder/gebruiker. Verhuurder vindt het belangrijk dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past.
Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die dit gebouw u kan bieden.
Zo zal verhuurder begin januari 2026 de navolgende werkzaamheden/aanpassingen uitvoeren, te weten:
• Bestaande toiletten voorzien van nieuwe betegeling en sanitair in de kantoorruimten
• Vernieuwen van de bestaande gasheaters in de bedrijfsruimten
• Vervangen van de bestaande CV – installatie in de kantoorruimte
Huurprijs:
€ 298.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
10 jaar.
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkenmale 5 jaar.
Aanvaarding:
Aanvaarding per 01 januari 2026.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 6 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal
nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het object aan de Textielstraat 16 te Oldenzaal is gelegen aan een zijstraat van de belangrijkste invalsweg van de stad, de Eektestraat. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging vlakbij de Rijkssnelweg A1, die richting Amsterdam en Duitsland leidt en op ongeveer 2 minuten rijafstand ligt. Ook de lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto en vrachtverkeer is het pand zeer goed bereikbaar. De bereikbaarheid met het
openbaar vervoer is redelijk, met meerdere buslijnen die in de buurt stoppen. Het treinstation van Oldenzaal is op korte afstand gelegen. Kortom, het pand biedt uitstekende toegang
voor zowel gemotoriseerd verkeer als openbaar vervoer.
Locatie- en omgevingsfactoren:
Het object bevindt zich op het industrieterrein "Eekte-Hazewinkel", het grootste bedrijventerrein van Oldenzaal (circa 87 hectare). Het terrein ligt tussen de Rijkssnelweg A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) en het stadscentrum, en herbergt een mix van industriële, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk kenmerk is de Woonboulevard Oldenzaal. In de nabije omgeving bevinden zich verder diverse industriële, handels- en autobedrijven, zoals Rhenus Road, SKO, Brookhuis Taxivervoer, Omori Europe, Prepain, GAMMA Bouwmarkt en Power Packer zijn gevestigd.
Parkeren – laden/lossen & buitenopslag:
Het onderhavige bedrijfsobject beschikt over ruim voldoende mogelijkheden tot parkeren, alsmede buitenopslag op het ruim bestraatte en grotendeels omheinde buitenterrein. De totale oppervlakte van het omheinde buitenterrein bedraagt ca. 2.125 m².
Aanvaarding:
Aanvaarding per 01 januari 2026.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Algemeen:
In verband met de verhuizing van de bestaande gebruiker bieden wij u voor de verhuur aan een grootschalig multifunctioneel bedrijfscomplex, gelegen op het industrieterrein “Eekte- Hazewinkel”,
aan de Textielstraat 16 te Oldenzaal. Het object is zeer goed bereikbaar en bevindt zich op korte afstand van de Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn. Het complex is gesitueerd op een ruim perceel en is voorzien van kantoorruimten verdeeld over 2 verdiepingen en kent een drietal geschakelde bedrijfsruimten in combinatie met een ruim bestraat en afgesloten buitenterrein. De bedrijfsruimten zijn geschikt voor zowel productie- als handelsbedrijven en
kennen rondom ruim daglichttoetreding. In overleg met u als potentiële huurder kunnen aanpassingen en/of specifieke gebruikerswensen worden onderzocht. Verhuurder vindt het belangrijk dat het pand het afwerkingsniveau krijgt dat u, de
gebruiker, past.
Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en functieaanduiding “Bedrijf t/m categorie 3.2”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie
Kadastraal:
Gemeente Oldenzaal, Sectie E, Nummer 1130, Groot 7.792 m².
Bouwjaar:
1990.
Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 5.566 m² en is als volgt onderverdeeld:
Kantoorruimte gelegen op de begane grond van ca. 223 m²
Bedrijfsruimte I (grotendeels v.v. betonnen tussenvloer) gelegen op de begane grond van ca. 1.593 m²
Bedrijfsruimte II gelegen op begane grond van ca. 1.463 m²
Bedrijfsruimte III gelegen op begane grond van ca. 1.107 m²
Kantoor/kantine gelegen op de eerste verdieping van ca. 150 m²
Bedrijfsruimte/entresol gelegen p de eerste verdieping van ca. 1.030 m²
Totaal ca. 5.566 m²
Buitenterrein linkerzijde (achter poort) van ca. 325 m²
Buitenterrein rechterzijde (achter poort) van ca. 1.800 m².
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
• Representatieve glazen entree v.v. tochtsluis
• Systeemplafonds v.v. led verlichtingsarmaturen
• CV (gas) installatie met radiatoren
• Meerdere toiletgroepen
• Deels vloerbedekking, deels tegels – in overleg nieuw aan te brengen pvc vloer
• Meerdere losse airco units
• Pantry v.v. vaatwasser – begane grond
• Kabelgoten v.v. wandcontactdozen en data-aansluitingen
• Kantineruimte v.v. keuken – 1e verdieping
• Kleedruimte met wasgelegenheid – 1e verdieping
Bedrijfsruimten:
• Gladde betonnen vloeren
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren 4 x
• Ruim daglichttoetreding middels raampartijen
• Vrije hoogte variërend van 2,7 mtr. tot 6,0 mtr.
• Volledig vrije overspanning in 2 bedrijfsruimten ( 31 x 47 mtr. + 30 x 37 mtr.)
• Verwarming middels gasheaters
• Diverse krachtstroomaansluitingen
• Volledig vrij overspanning
• Toiletgroep
Algemeen:
• Electrische aansluiting 3 x 250 Ampère (Fysieke capaciteit 173 kVa – gecontracteerde capaciteit 126 kW)
• Alarminstallatie in combinatie met brandmeldinstallatie – bestaand
• Bestraat buitenterrein v.v. 2 stalen toegangspoorten
• Brandslanghaspels in combinatie met poederblussers
• Buitenverlichting
• Meerdere parkeervakken verspreidt over buitenterrein – ca. 32 parkeervakken
• Zonnepanelen 112 stuks – eigendom van huidig huurder – ter overname
• Oplaadpunt t.b.v. elektrische auto’s – eigendom van huidig huurder – ter overname
De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze bedrijfsruimte af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder/gebruiker. Verhuurder vindt het belangrijk dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past.
Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die dit gebouw u kan bieden.
Zo zal verhuurder begin januari 2026 de navolgende werkzaamheden/aanpassingen uitvoeren, te weten:
• Bestaande toiletten voorzien van nieuwe betegeling en sanitair in de kantoorruimten
• Vernieuwen van de bestaande gasheaters in de bedrijfsruimten
• Vervangen van de bestaande CV – installatie in de kantoorruimte
Huurprijs:
€ 298.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
10 jaar.
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkenmale 5 jaar.
Aanvaarding:
Aanvaarding per 01 januari 2026.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 6 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal
nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het object aan de Textielstraat 16 te Oldenzaal is gelegen aan een zijstraat van de belangrijkste invalsweg van de stad, de Eektestraat. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging vlakbij de Rijkssnelweg A1, die richting Amsterdam en Duitsland leidt en op ongeveer 2 minuten rijafstand ligt. Ook de lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto en vrachtverkeer is het pand zeer goed bereikbaar. De bereikbaarheid met het
openbaar vervoer is redelijk, met meerdere buslijnen die in de buurt stoppen. Het treinstation van Oldenzaal is op korte afstand gelegen. Kortom, het pand biedt uitstekende toegang
voor zowel gemotoriseerd verkeer als openbaar vervoer.
Locatie- en omgevingsfactoren:
Het object bevindt zich op het industrieterrein "Eekte-Hazewinkel", het grootste bedrijventerrein van Oldenzaal (circa 87 hectare). Het terrein ligt tussen de Rijkssnelweg A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) en het stadscentrum, en herbergt een mix van industriële, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk kenmerk is de Woonboulevard Oldenzaal. In de nabije omgeving bevinden zich verder diverse industriële, handels- en autobedrijven, zoals Rhenus Road, SKO, Brookhuis Taxivervoer, Omori Europe, Prepain, GAMMA Bouwmarkt en Power Packer zijn gevestigd.
Parkeren – laden/lossen & buitenopslag:
Het onderhavige bedrijfsobject beschikt over ruim voldoende mogelijkheden tot parkeren, alsmede buitenopslag op het ruim bestraatte en grotendeels omheinde buitenterrein. De totale oppervlakte van het omheinde buitenterrein bedraagt ca. 2.125 m².
Aanvaarding:
Aanvaarding per 01 januari 2026.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
