Nieuwelandstraat 15 7731 TH Ommen

Indrukwekkend distributiecentrum: perfect voor grootschalige logistieke activiteiten en efficiënte cross-dock operaties. Deelverhuur mogelijk en onmiddellijk beschikbaar!

Dit indrukwekkende distributiecentrum is strategisch gelegen op bedrijventerrein 'De Strangen' in Ommen en biedt maar liefst 21.000 m² aan veelzijdige bedrijfsruimte, aangevuld met circa 1.550 m² kantoorruimte. Deelverhuur is mogelijk vanaf ongeveer 5.000 m², wat flexibiliteit biedt voor diverse ondernemers. Per direct beschikbaar.

Het complex is ideaal voor grootschalige bedrijfs- en magazijndoeleinden, evenals efficiënte cross-dock operaties. Met meerdere toegangspoorten is de ontsluiting uitstekend, waardoor logistieke processen soepel kunnen verlopen. Bovendien beschikt het terrein over een ruim, verhard en omheind buitenterrein, met een totale kavelgrootte van bijna 5 hectare. Een perfecte locatie voor bedrijven die willen groeien en uitbreiden.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ongeveer 22.712 m², waarvan circa 1.551 m² is ingericht als kantoorruimte.

Het pand is onderverdeeld in de volgende metrages:
- Warehouse-/Expeditie ruimte: circa 20.620 m²;
- Kantoorruimte: circa 1.550 m²;
- Acculaadruimte: circa 317 m²;
- Werkplaats: circa 224 m².

OPTIMALISATIE
Om de ontsluiting van de bedrijfsruimte te optimaliseren, is de verhuurder bereid om in overleg met de huurder aanpassingen aan het gebouw door te voeren. Dit omvat onder andere de aanleg van nieuwe, moderne loading docks.

LOCATIE
Het distributiecentrum is strategisch gelegen in Ommen op bedrijventerrein ‘De Strangen’. Dit dynamische industriële en zakelijke gebied is ontworpen om lokale en regionale bedrijven te ondersteunen. Het terrein biedt een veelzijdige mix van mogelijkheden voor verschillende sectoren, waaronder logistiek, productie en dienstverlening. Hier zijn diverse bedrijven gevestigd, variërend van lokale ondernemingen tot grotere spelers, die bijdragen aan een bloeiende zakelijke omgeving.

BEREIKBAARHEID
Het distributiecentrum is gunstig gelegen in Ommen, op slechts 4 minuten rijden van de N340. Vanaf daar ben je binnen 18 minuten via de A28 in zowel Groningen als Utrecht. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met station Ommen op minder dan 2,5 km afstand.

PARKEREN
Er zijn 119 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen terrein.

BUITENTERREIN
Naast de beschikbare parkeerruimte zijn er ook ruim buitenterrein beschikbaar voor opslag en truckparking.

VOORZIENINGEN

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte circa 5 meter;
- 76 loadingdocks;
- Vloerbelasting: 4.000 kg/m²;
- Meerdere overheaddeuren;
- Krachtstroominstallatie;
- Deels voorzien van LED verlichting;
- Meerdere sanitaire voorzieningen;
- Professionele bedrijfskantine;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Indirect gestookte heaters;
- Was- en kleedruimte;
- Magazijnstellingen Jungheinrich lengte 3300 mm, gewicht 3000 kg;
- Wasstraat;
- Elektracapaciteit 630 kVa (Huidige aansluiting 400 kVa);
- Tansformatorhuis.

Kantoorruimte:
- Zonwering;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Archiefruimte;
- Lichtarmaturen;
- Aanwezige inventaris wordt ter overname aangeboden.

Buitenterrein:
- Omheind;
- Verhard middels klinkers en asfaltering;
- Meerdere toegangspoorten;
- Milieu-eiland;
- Pompeiland.

HUURPRIJS:
Vanaf € 35,- per m².

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Nnader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
In overleg.

OVERIG
Ter optimalisatie van de ontsluiting van de bedrijfsruimte is verhuurder bereidt in overleg met Huurder aanpassingen aan het gebouw te realiseren, waaronder de realisering van nieuwe moderne loadingdocks.