Vaartweg 8-A 4905 BL Oosterhout (NB)

Algemeen:
Centraal gelegen in de Benelux, midden in het hart van Brabant, ligt Oosterhout. Met ruim 54.000
inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 mensen is Oosterhout een stad van formaat,
waar economische welvaart en vooruitgang duidelijk zichtbaar zijn. Dankzij de uitstekende
bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16
(Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch), hebben veel Benelux-georiënteerde
bedrijven Oosterhout in het verleden als vestigingsplaats gekozen.

Ligging en bereikbaarheid:
Het bedrijfsobject is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein, “bedrijvencomplex Vaartweg”, deel
uitmakend van bedrijventerrein "Statendam-Noord" te Oosterhout. Uitermate goed bereikbaar en parkeergelegenheid.

BEGANE GROND:
ENTREE:
Via de eigen entree, voorzien van een meterkast en een betegeld toilet met wandcloset en urinoir, komt
u in de hal. In de hal bevindt zich tevens een stalen trap die toegang geeft tot de kantoorruimtes.
Vanuit de hal is er een deur die toegang biedt tot de bedrijfsruimte op de begane grond. De
bedrijfsruimte van circa 73 m² is ook bereikbaar via een sectional deur. Tegen het plafond zijn de
kabels van de bovenliggende kantoorruimte netjes weggewerkt in kabelgoten. Daarnaast is er een
bergkast met opstelplaats voor servers en andere apparatuur.

INDELING VAN DE KANTOORRUIMTE:
EERSTE VERDIEPING:
Middels stalen trap die op de eerste verdieping is afgesloten met een glazen deur heeft u toegang tot
de kantoorruimtes. De totale oppervlakte kantoorruimte bedraag circa 78 m2. De kantoorruimte aan de
voorzijde heeft rechtstreeks toegang tot de kitchenette. Kantoorruimte aan de achterzijde is
afgeschermd middels glazen wanden alsmede een glazen deur. De kantoren zijn afgewerkt met
spachtelputzwanden, tapijttegels en verlichtingsspots.
Verwarming middels twee elektrische verwarmingsunits c.q. airco's.

Parkeren:
Voor het pand zijn er twee eigen parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs: € 1.450,-- exclusief btw
De kosten van gas, water en elektriciteit zijn niet bij de huurprijs inbegrepen alsmede aansluiting en
kosten internet.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 50,-- per maand.

Opleveringsdatum: De oplevering geschiedt in onderling overleg.
Huurperiode:
In onderling overleg, voorkeur verhuurder 5 jaar en 5 optiejaar

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
Borgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.
Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief
omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt
gecompenseerd.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien
van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.