Visserijweg 4 4906 CJ Oosterhout (NB)

Distributiecomplex met een totale oppervlakte van circa 33.110 m² gelegen op bedrijventerrein “Weststad” in Oosterhout.

Tegenover het complex ligt de containerterminal OCT. De terminal heeft een directe aansluiting op het Wilhelminakanaal met directe afvaarten naar Tilburg en Moerdijk. De verbinding met de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen is hierdoor uitstekend.

Wij zijn dan ook op zoek naar partijen die naast de behoefte aan opslagruimte eveneens gebruik maken van de containerterminal!

De containerterminal is een van de grootste logistieke draaipunten in Nederland. De kade in Oosterhout is 350 meter breed en omvat totaal 25.000 m² en wordt bewerkt door 3 brugkranen en 4 reach stackers.

Oppervlakte
Distributieruimte (1995) ca. 16.975 m²
Distributieruimte (1992) ca. 15.515 m²
Kantoor: ca. 628 m²

Bereikbaarheid
Weststad ligt naast de A59 (Oosterhout-Waalwijk) en dicht bij de snelweg A27 (Breda-Utrecht) en de snelweg A16 (Antwerpen-Rotterdam).

Bij de ingang van het industrieterrein ‘Weststad’ is een bushalte gelegen.

Industrieterrein Weststad, ligt ten noorden van Oosterhout. Oosterhout is een dynamische gemeente in de regio West-Brabant met meer dan 52.000 inwoners. De centrale ligging tussen de Randstad en Belgisch Vlaanderen maakt West-Brabant een zeer aantrekkelijke locatie. West-Brabant is meerdere malen verkozen tot logistieke Hotspot in Nederland!

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd voorzien van o.a.:

Bedrijfsruimte:

-vrije hoogte expeditieruimte circa 5,6 meter onderkant spant;
-vrije hoogte warehouse circa 8,6 meter onderkant spant;
-vrije hoogte warehouse circa 7,6 meter onderkant spant
-draagvermogen vloer groot circa 15.515 m² bedraagt 5.500 kg/m²;
-draagvermogen vloer groot circa 16.975 m² bedraagt 6.500 kg/m²;
-zeer uitgebreide hoog gekwalificeerde sprinklerinstallatie (gecertificeerd);
-betonvloer;
-30 elektrisch bedienbare laad- en losdeuren;
-verwarming d.m.v. gasheaters;
-TL-verlichtingsarmaturen;
-was-/toiletruimte.

Kantoor
-Ruime entree met chauffeursontvangst;
-Mechanisch ventilatiesysteem;
-Systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichting ( 500 Lux);
-Wandkabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet (loos uitgevoerd);
-Toiletfaciliteiten.

Buitenterrein
-Verharding door middel van betonstraatstenen;
-Terrein en laadkuil geschikt voor LZV’s;
-Hekwerk met afsluitbare elektrische toegangspoorten.

Huurprijs
Op aanvraag. Wij werken graag een voorstel op maat voor u uit, in combinatie met de diensten van de containerterminal OCT.

Leveringen en diensten
Nader vast te stellen.

Metrage
Genoemd metrage is vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en is niet conform NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Nader overeen te komen, uiterlijk december 2029.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventuele servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn.