Vaartweg 14 4905 BL Oosterhout (NB)

Multifunctionele bedrijfsruimte (bj. 2009) met kantoorruimte met een totale oppervlakte van ca. 145 m² gelegen op de begane grond, (milieucategorie 4.2). Gelegen op bedrijventerrein ‘Statendam’ in Oosterhout.

De bedrijfsruimte is voorzien van een gevlinderde vloeistofdichte gecoate betonvloer en opgetrokken uit een vrij overspannen staalconstructie.

Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde de kantoorruimte welke middels de centrale entree te bereiken is. Afgewerkt met een pvc-vloer, stucwerkwanden en een systeemplafond met ledverlichting en voorzien van een airco. Aan de zijzijde bevindt zich de bedrijfsruimte welke middels een elektrische overheaddeur (op afstand te bedienen) bereikbaar is.

De bedrijfs- en kantoorruimte zijn voorzien van:
Voorgevel met entree, uitgevoerd in aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR ++);
Gevlinderde vloeistofdichte betonvloer;
Verlichting;
Alarminstallatie;
Camerabeveiliging;
Brandblusser;
Gezamenlijke entreehal met meterkast, cv-ruimte en toilet;
Verwarming;
Elektrische overheaddeur (op afstand te bedienen) (ca. 3,55 m¹ breed x 3,20 m¹ hoog);
Kantoorruimte;
Pantry;
Toilet;
Nutsvoorzieningen: gas, water en elektriciteit (krachtstroom);
Meterkast voorzien van 6 groepen 220V en 1 groep 380V (aantal groepen is bespreekbaar);
4 parkeerplaatsen;
Volledig verhard met klinkerverharding;
Voldoende parkeergelegenheid.

De huurprijs bedraagt € 1.195,- per maand excl. BTW en excl. servicekosten VVE- en verbruikskosten.

Huurperiode
De huurperiode is in overleg overeen te komen.

Huurprijs
De huurprijs op aanvraag, per maand excl. BTW en excl. servicekosten.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Contract
Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, gesloten worden.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra (d.m.v. een tussenmeter) en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW.
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren.
- Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van
verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van
overheidswege.
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.