van Leeuwenhoekstraat 5-7 5807 GD Oostrum

DC OOSTRUM, VENRAY
Dit state-of-the-art distributiecentrum van 10.650 m² wordt ontwikkeld op bedrijventerrein 'De Blakt’ in Oostrum, gelegen in logistieke hotspot Venlo/Venray.
Het single tenant warehouse is ontworpen met veel aandacht voor duurzaamheid. Het zal worden opgeleverd met een all-electric verwarmingsinstallatie en een BREEAM-NL 'Very Good' certificering.
Daarnaast kan het dak worden voorzien van zonnepanelen.

LOCATIE
Dit state-of-the-art distributiecentrum van 10.650 m² wordt ontwikkeld op bedrijventerrein 'De Blakt’ in Oostrum, centraal gelegen in logistieke hotspot Venlo/Venray.

Het single tenant warehouse is ontworpen met veel aandacht voor duurzaamheid. Het zal worden opgeleverd met een all-electric verwarmingsinstallatie en een BREEAM-NL 'Very Good' certificering. Daarnaast kan het dak worden voorzien van zonnepanelen.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer
Bedrijventerrein 'De Blakt’ is goed bereikbaar vanwege de directe ligging aan de Rijksweg A73 welke tevens een verbinding heeft met de Rijksweg A67. Daarmee is er een uitstekende connectiviteit met de rest van het land, België en Duitsland.

Rail en barge terminals
Venlo beschikt over drie railterminals waarvan èèn de grootste inlandse railterminal van Nederland is. De railterminals liggen op circa 15 autominuten van het warehouse. Daarnaast is de barge terminal van Wanssum bereikbaar binnen circa 10 minuten en de barge terminal van Venlo binnen circa 20 minuten.

Openbaar vervoer
Op 600 meter van DC Oostrum ligt het treinstation van Venray.

BESCHIKBAARHEID
Circa 10.650 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:

Warehouse 8.900 m²
Mezzanine 1.000 m²
Kantoorruimte 650 m ²
Totaal 10.650 m²

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 47 parkeerplaatsen voor personenauto’s aanwezig waarvan 8 parkeerplaatsen met laadpunt.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse
- Vrije hoogte van 12,20 meter;
- Maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m²;
- 9 loadingdocks met elektrische overheaddeuren en docklevellers;
- 1 overheaddeur 4 x 4,5m;
- Supervlakke vloer conform DIN 15185;
- Gasloos verwarmingssysteem;
- LED-verlichting 200 lux;
- Acculaadzone;
- Gecertificeerde ESFR daknet sprinklerinstallatie.

Mezzanine
- Maximale vloerbelasting van 750 kg/m²;
- LED-verlichting 200 lux;
- Daglichtvoorziening boven de mezzanine;
- Vloerdiepte 12 m¹ en 6 m¹ boven vloer begane grond.

Kantoorruimte
- Representatieve entree;
- Koeling en verwarming d.m.v warmtepompen;
- Systeemplafonds met LED inbouw verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
- Zonwerende beglazing;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Pantry;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling.

Terrein
- Gescheiden toegang fiets en auto/vrachtverkeer;
- ca. 35 m¹ diep truck court;
- Hekwerk met elektrische toegangspoorten;
- Duurzame groenvoorziening;
- Parkeerterrein met 47 autoparkeerplaatsen, waarvan 8 plaatsen voorzien zijn van een oplaadpunt voor elektrische auto’s;
- Overdekte fietsenstalling inclusief oplaadpunten voor elektrische fietsen.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een langjarige huurovereenkomst.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.