de Rietlanden 8 9828 PX Oostwold (Gem. Westerkwartier)

Strategisch gelegen bedrijfsruimte te huur nabij Groningen

Locatie en mogelijkheden
Bent u op zoek naar een ruime en veelzijdige bedrijfsruimte, strategisch gelegen aan de rand van Groningen? Dit bedrijfscomplex biedt ca. 8.000 m² vloeroppervlakte en ligt nabij de A7 met zichtlocatie vanaf de rijksweg. Het complex is flexibel indeelbaar en beschikt over faciliteiten als laadkuilen, kantoren, en ruime opslagmogelijkheden. De locatie is direct beschikbaar voor nieuwe huurders, met huurprijzen vanaf EUR 55/m² per jaar.

Locatie en bereikbaarheid
Het object ligt op zichtlocatie langs de A7, net voor het nieuwe bedrijventerrein Westpoort (Groningen), op Bedrijventerrein Rietlanden in Oostwold, gemeente Westerkwartier (voorheen gemeente Leek). Dit ruim opgezette complex aan de Munnekevaart biedt meerdere bedrijfsopties en bevindt zich nabij het Leekstermeer, het grootste meer van Drenthe. De locatie ligt op slechts vijf minuten van de A7, waardoor het eenvoudig te bereiken is voor verkeer uit zowel Amsterdam als Groningen.

Ruime vloeroppervlakte en flexibele indeling
Het bedrijfscomplex heeft een totaal vloeroppervlak van circa 8.000 m², verdeeld over drie afzonderlijke delen:

- Bedrijfsdeel A (ca. 2.417 m²): ruime hal met stellingen, kantoren op de begane grond en verdieping, entree met kantine.
- Bedrijfsdeel B (ca. 3.996 m²): grote hal met stellingen, 4 loadingdocks, expeditie-ruimte en kantoren.
- Bedrijfsdeel C (ca. 1.543 m²): bedrijfshal met bijbehorende kantoren.

Buitenterrein en extra mogelijkheden
Optioneel kan er geasfalteerd buitenterrein worden bijgehuurd voor stalling of opslag. Het terrein is volledig ingericht voor intensief gebruik, inclusief laden, lossen, en parkeergelegenheid.

Voorzieningen
- Magazijnstellingen
- Vier laadkuilen met docks
- Overheaddeuren
- Krachtstroomvoorzieningen
- Pantry's en sanitaire voorzieningen
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen

Energielabel
- Energielabel A (energie-index 0.56), geldig tot 13 december 2027.

Huurprijzen en voorwaarden
- Halruimte: EUR 55,00/m² per jaar, excl. BTW
- Kantoorruimte: EUR 75,00/m² per jaar, excl. BTW
- Extra terrein: prijs in overleg
Huurprijzen worden jaarlijks geïndexeerd op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI). De standaard huurtermijn bedraagt 5 jaar, met verlengingsopties van telkens 5 jaar. Opzegtermijn: 12 maanden.

Flexibele ontwikkelmogelijkheden
De verhuurder staat open voor maatwerkoplossingen en verdere (her)ontwikkeling of nieuwbouw op het terrein. Met meer dan 40.000 m² kaveloppervlak zijn de mogelijkheden eindeloos.

Beschikbaarheid en contact
Aanvaarding kan op korte termijn in overleg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Meer informatie
DMS STELPSTRA B.V.
Heresingel 7, 9711 EP Groningen
+31 (0) 50 7210 877

D.M. (Dolf) Stelpstra RMT
+31 (0) 6 5141 2180

L. (Lesley) Kuiper MSc
+31 (0) 6 5350 2919

De informatie in deze advertentie is van algemene aard en bedoeld als uitnodiging tot onderhandeling. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. DMS STELPSTRA is niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Vermelde metrages zijn indicatief.