Klaarstraat 19 6035 AA Ospel

Algemeen
Het betreft een functionele bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte en buitenterrein, gelegen op een goede zichtlocatie, aan een doorgaande weg te Ospel (gemeente Nederweert).

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De op-en afritten van de snelweg A2 (Eindhoven-Maastricht) zijn binnen circa 5 autominuten bereikbaar. Tevens is de regio Venlo en de regio Helmond middels respectievelijk de N275 en N266 goed bereikbaar. Het NS-station van Weert ligt op circa 10 autominuten van het object.

Indeling
Het totaal te verhuren vloeroppervlak bedraagt 194 m2 (VVO) - de bedrijfsruimte (167 m2) is voorzien van een meterkast (aansluiting 3*35 ampere), beton vloer, openslaande deuren en een elektrisch, bedienbare overheaddeur (hoogte circa 3 meter). De ruimte wordt verwarmd m.b.v. een hout-pellet cv-heater - de inpandige kantoorruimte (9 m2) beschikt over een pantry (ter overname) – toiletruimte – opslagruimte/ magazijn (8 m2)

Buitenterrein
Het buitenterrein is beklinkerd en beschikt over een 4-tal parkeerplaatsen.

Gebruiksmogelijkheden
De enkelbestemming van het object betreft “Agrarisch” met als functieaanduiding “specifieke vorm van agrarisch – aannemers-/timmerbedrijf”. De bestemmingsplanvoorschriften zijn op aanvraag beschikbaar.

Huurcondities en overige voorwaarden
-Huurprijs per maand 995,-- exclusief BTW
-Huurprijs exclusief elektra/ water/ stookkosten (tussenmeters elektra/ water aanwezig)
-Beschikbaar in overleg (kan op korte termijn)
-Waarborgsom 2 maanden
-Minimale huurtermijn 12 maanden
-Opzegtermijn 3 maanden
-Huuraanpassing: Jaarlijks volgens CPI