Waalkade 5347 KS Oss

WAALKADE OSS
Het betreft een unieke ontwikkeling van een multifunctioneel en ‘state of the art’ distributiecentrum, dat wordt gerealiseerd op een multimodale locatie aan de Waalkade in Oss. Op deze locatie komen weg, water en spoor bij elkaar. Deze prachtige ontwikkeling kan binnen twee jaar na ondertekening van een huurovereenkomst opgeleverd worden.

De locatie Waalkade Oss is uitermate geschikt om productie te combineren met distributie, aangezien het bestemmingsplan dit toelaat. Daarnaast bevindt Oss zich in de driehoek Nijmegen-Den Bosch-Eindhoven, steden met een gezond opleidingsklimaat en een bron van potentieel gespecialiseerd personeel. Het arbeidsklimaat is daarom ook voorbereid op de logistiek van de toekomst.

Scenario 1:

Op het perceel van circa 6,5 hectare wordt een indrukwekkend warehouse van ca. 39.870 m² gerealiseerd, samen met 1.120 m² aan kantooroppervlak. Met een binnen het bestemmingsplan toegestane bouwhoogte van 12,20 meter tot 40 meter is dit gebouw ideaal voor een zogenoemde ‘high-bay’ ontwikkeling en ook zeer geschikt voor gebruikers, wiens operatie een hoge milieucategorie vereist.

INDELING
Warehouse: circa. 39.870 m²;
Mezzanine: circa. 5.900 m²;
Kantoor: circa. 900 m².

PARKEREN
Bij dit object zijn 97 parkeerplaatsen voor personenauto’s beschikbaar,
ook is er ruimte voor 5 x trailer/truckparking

VOORZIENINGEN
Het object wordt opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:
- Vrije hoogte van dit object is circa 12,20 meter;
- Maximale vloerbelasting: 50 kN/m²;
- 36 Loading docks;
- 2 Overhead deuren;
- Vlakheid van de vloer: NEN 2747 class 4;
- ESFR sprinklerinstallatie (2 sprinklertanks);
- LED-verlichting.

Scenario 2:

Op het perceel van circa 6,5 hectare wordt een indrukwekkend warehouse gerealiseerd, verdeeld in 2 units: Unit A met ca. 21.275 m² en Unit B met ca.18.595 m². Beide units beschikken over 560 m² aan kantooroppervlak. Met een binnen het bestemmingsplan toegestane bouwhoogte van 12,20 meter tot 40 meter is dit gebouw ideaal voor een zogenoemde ‘high-bay’ ontwikkeling en ook zeer geschikt voor gebruikers, wiens operatie een hoge milieucategorie vereist.

INDELING
UNIT A:
Warehouse: circa. 21.275 m²;
Mezzanine: circa. 3.150 m²;
Kantoor: circa. 560 m².

UNIT B:
Warehouse: circa. 18.595 m²;
Mezzanine: circa. 2.750 m²;
Kantoor: circa. 560 m².

PARKEREN
UNIT A:
Bij deze unit zijn 36 parkeerplaatsen voor personenauto’s beschikbaar.

UNIT B:
Bij deze unit zijn 61 parkeerplaatsen voor personenauto’s beschikbaar,
Ook is er ruimte voor 5 x trailer/truckparking

VOORZIENINGEN
De units worden opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:
- Vrije hoogte van dit object is circa 12,20 meter;
- Maximale vloerbelasting: 50 kN/m²;
- Vlakheid van de vloer: NEN 2747 class 4;
- ESFR sprinklerinstallatie (2 sprinklertanks);
- LED-verlichting.

UNIT A:
Loading docks:19
Overhead deuren:1

UNIT B:
Loading docks:17
Overhead deuren:1

Scenario 3:

Op het perceel van circa 6,5 hectare wordt een indrukwekkend crossdock van ca. 18.000 m² gerealiseerd. Hierbij zal er per bouwlaag 850 m² kantooroppervlak bijkomen. Ook is er op het terrein nog 9.200 m² vrij in te delen terrein beschikbaar. De ontwikkeling is ook zeer geschikt voor gebruikers, wiens operatie een hoge milieucategorie vereist.

INDELING
Warehouse: circa. 18.000 m²;
Mezzanine: circa. 3.670 m²;
Kantoor: circa. 1.700 m².

PARKEREN
Bij dit object zijn 208 parkeerplaatsen voor personenauto’s beschikbaar,
ook is er ruimte voor 74 x trailer/truckparking

VOORZIENINGEN
Het object wordt opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:
- Vrije hoogte van dit object is circa 12,20 meter;
- Maximale vloerbelasting: 50 kN/m²;
- 98 Loading docks;
- 3 Overhead deuren;
- Vlakheid van de vloer: NEN 2747 class 4;
- ESFR sprinklerinstallatie (2 sprinklertanks);
- LED-verlichting.

Scenario 4:

Op het perceel van circa 6,5 hectare wordt een indrukwekkend warehouse van ca. 42.850 m² gerealiseerd, samen met 560 m² aan kantooroppervlak. Met een binnen het bestemmingsplan toegestane bouwhoogte van 12,20 meter tot 40 meter is dit gebouw ideaal voor een zogenoemde ‘high-bay’ ontwikkeling en ook zeer geschikt voor gebruikers, wiens operatie een hoge milieucategorie vereist.

INDELING
Warehouse: circa. 42.850 m²;
Mezzanine: circa. 5.000 m²;
Kantoor: circa. 560 m².

PARKEREN
Bij dit object zijn 105 parkeerplaatsen voor personenauto’s beschikbaar,
ook is er ruimte voor 5 x trailer/truckparking

VOORZIENINGEN
Het object wordt opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:
- Vrije hoogte van dit object is circa 12,20 meter;
- Maximale vloerbelasting: 50 kN/m²;
- 33 Loading docks;
- 2 Overhead deuren;
- Vlakheid van de vloer: NEN 2747 class 4;
- ESFR sprinklerinstallatie (2 sprinklertanks);
- LED-verlichting.

HUURPRIJS
Prijs op aanvraag.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING
In overleg.