Landweerstraat-Zuid 152-E 5349 AK Oss

Locatie
Onderhavig object is gelegen op bedrijventerrein Landweer aan de noordzijde van Oss. Via de 'Weg van de Toekomst' bereikt men binnen enkele autominuten de A50 (Nijmegen - Eindhoven) en de A59 (Oss- Den Bosch/Waalwijk). De bereikbaarheid is derhalve goed te noemen.

Object
Dit verzamelgebouw is recent volledig verbouwd en voorzien van een volledig nieuwe voorgevel met een eigentijdse, moderne uitstraling. De unit aan de Landweerstraat-Zuid 152e beschikt over een totaal vloeroppervlak van circa 304 m², verdeeld over 202 m² op de begane grond en circa 102 m² op de verdiepingsvloer. De begane grond van circa 202 m² omvat onder meer een nieuw te realiseren kantoorruimte van circa 18 m². De oplevering staat gepland voor medio juni 2025, waarna de ruimte beschikbaar is voor verhuur.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en meterkast met eigen nutsaansluitingen (gas, water en 3x25 ampère elektriciteitsaansluiting). De wanden en het dak worden volledig wit gespoten, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. Verder wordt de unit uitgerust met ledverlichting, gasheater, brandslanghaspel, hangtoilet en een nieuwe wasbak.

De kantoorruimte wordt uitgerust met een systeemplafond inclusief LED-verlichting, een airco-unit en een pantry met close-in boiler. Hiermee biedt de ruimte een instapklare, nagenoeg nieuwe werkomgeving voor de toekomstige huurder.

Parkeren
Direct voor het object is er mogelijkheid tot parkeren.

Bestemming
Onderhavig object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan Moleneind-Landweer-Danenhoef-Oss-2011 en heeft hierin de bestemming Bedrijf 3 met functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 4.2 en bedrijven die voorkomen in categorie 2 zijn ook toegestaan in bedrijfsverzamelgebouwen. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.