Omschrijving
Algemeen
Ondernemen in een duurzaam (energielabel A+++) bedrijfsobject met zowel bedrijfsruimte, kantoorruimte als buitenterrein?
Deze locatie is per direct beschikbaar en bestaat uit een ruim opgezette bedrijfsruimte, nette kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen en een royaal buitenterrein aan de achterzijde.
De openbare weg is direct vanuit de bedrijfsruimte en het achtergelegen buitenterrein te bereiken.
Zowel de kantoorruimte als de bedrijfsruimte zijn hoogwaardig afgewerkt en is daarmee instap klaar.
Het geheel is per direct beschikbaar.
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein De Bosschen in Oud-Beijerland heeft een strategische ligging met goede bereikbaarheid, zowel voor lokaal als regionaal verkeer.
Het terrein is direct bereikbaar via de N217, een provinciale weg die een belangrijke verbindingsroute vormt naar de snelweg A29. De A29 biedt snelle toegang tot Rotterdam in het noorden en richting het zuiden naar de Zeeuwse en Brabantse regio's.
Hoewel het bedrijventerrein zelf niet direct aan een treinstation ligt, zijn er buslijnen beschikbaar die naar nabijgelegen stations en knooppunten leiden. De dichtstbijzijnde treinstations zijn station Barendrecht en station Rotterdam Lombardijen, die goede aansluitingen bieden naar de rest van Nederland.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, sectie A, nummer 1509, 1510 en 1512. De oppervlakte bedraagt ca. 65 m², ca. 5 m² en ca. 919
Indeling
Ca. 266 m² bedrijfsruimte;
Ca. 143 m² entresol;
Ca. 166 m² kantoorruimte op begane grond;
Ca. 148 m² kantoorruimte op de verdieping;
Ca. 250 m² verhard buitenterrein;
3 parkeerplaatsen.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Elektrische overheaddeur met direct toegang tot het buitenterrein en ontsluitingsweg aan de achterzijde;
- Net afgewerkte betonvloer;
- Ruim voldoende daglicht toetreding d.m.v. kunststof lichtstraten;
- LED- verlichting;
- Verwarming middels heater;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Directe doorgangen vanuit de kantoorruimte;
- Alarmsysteem;
- Zonnepanelen.
Kantoorruimte
- Recent aangebracht systeemplafond met LED verlichting;
- Hoogwaardige wand afwerking;
- Hoogwaardige vloerafwerking;
- Kantineruimte met keukenvoorziening op de begane grond;
- Uitgebreide keukenopstelling zowel op de eerste verdieping;
- Airconditioning installatie;
- Verwarming middels een CV-installatie i.c.m. radiatoren;
- Diverse dames- en herentoiletten per verdieping;
- Isolerende beglazing, geïsoleerd dak en wanden;
- Te openen ramen;
- Zonnepanelen;
- Alarmsysteem.
Buitenterrein
- Het buitenterrein wordt ontsloten middels een eigen weg (op eigen terrein gelegen) met directe toegang tot de Isaac Newtonstraat;
- Volledig verhard middels klinkerbestrating;
- Overkapping;
- Volledig omheind middels hekwerk;
- Afgesloten middels een schuifpoort.
Huurprijs
€ 79.500,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energielabel B (huisnummer 7 A) en A+++++ (huisnummer B).
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Oud-Beijerland valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Werken‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 mei 2012.
Op grond van artikel 4.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein – 1‘ met als nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1‘.
De voor ‘Bedrijventerrein – 1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten;
b. productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal 10% van het b.v.o. als zodanig mag worden gebruikt;
c. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50% van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m²;
met de daarbij behorende:
d. tuinen en erven;
e. wegen en paden;
f. parkeervoorzieningen;
g. verkeersvoorzieningen;
h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. groenvoorzieningen;
j. nutsvoorzieningen.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 5 februari 2025 via de website
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Ondernemen in een duurzaam (energielabel A+++) bedrijfsobject met zowel bedrijfsruimte, kantoorruimte als buitenterrein?
Deze locatie is per direct beschikbaar en bestaat uit een ruim opgezette bedrijfsruimte, nette kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen en een royaal buitenterrein aan de achterzijde.
De openbare weg is direct vanuit de bedrijfsruimte en het achtergelegen buitenterrein te bereiken.
Zowel de kantoorruimte als de bedrijfsruimte zijn hoogwaardig afgewerkt en is daarmee instap klaar.
Het geheel is per direct beschikbaar.
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein De Bosschen in Oud-Beijerland heeft een strategische ligging met goede bereikbaarheid, zowel voor lokaal als regionaal verkeer.
Het terrein is direct bereikbaar via de N217, een provinciale weg die een belangrijke verbindingsroute vormt naar de snelweg A29. De A29 biedt snelle toegang tot Rotterdam in het noorden en richting het zuiden naar de Zeeuwse en Brabantse regio's.
Hoewel het bedrijventerrein zelf niet direct aan een treinstation ligt, zijn er buslijnen beschikbaar die naar nabijgelegen stations en knooppunten leiden. De dichtstbijzijnde treinstations zijn station Barendrecht en station Rotterdam Lombardijen, die goede aansluitingen bieden naar de rest van Nederland.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, sectie A, nummer 1509, 1510 en 1512. De oppervlakte bedraagt ca. 65 m², ca. 5 m² en ca. 919
Indeling
Ca. 266 m² bedrijfsruimte;
Ca. 143 m² entresol;
Ca. 166 m² kantoorruimte op begane grond;
Ca. 148 m² kantoorruimte op de verdieping;
Ca. 250 m² verhard buitenterrein;
3 parkeerplaatsen.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Elektrische overheaddeur met direct toegang tot het buitenterrein en ontsluitingsweg aan de achterzijde;
- Net afgewerkte betonvloer;
- Ruim voldoende daglicht toetreding d.m.v. kunststof lichtstraten;
- LED- verlichting;
- Verwarming middels heater;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Directe doorgangen vanuit de kantoorruimte;
- Alarmsysteem;
- Zonnepanelen.
Kantoorruimte
- Recent aangebracht systeemplafond met LED verlichting;
- Hoogwaardige wand afwerking;
- Hoogwaardige vloerafwerking;
- Kantineruimte met keukenvoorziening op de begane grond;
- Uitgebreide keukenopstelling zowel op de eerste verdieping;
- Airconditioning installatie;
- Verwarming middels een CV-installatie i.c.m. radiatoren;
- Diverse dames- en herentoiletten per verdieping;
- Isolerende beglazing, geïsoleerd dak en wanden;
- Te openen ramen;
- Zonnepanelen;
- Alarmsysteem.
Buitenterrein
- Het buitenterrein wordt ontsloten middels een eigen weg (op eigen terrein gelegen) met directe toegang tot de Isaac Newtonstraat;
- Volledig verhard middels klinkerbestrating;
- Overkapping;
- Volledig omheind middels hekwerk;
- Afgesloten middels een schuifpoort.
Huurprijs
€ 79.500,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energielabel B (huisnummer 7 A) en A+++++ (huisnummer B).
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Oud-Beijerland valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Werken‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 mei 2012.
Op grond van artikel 4.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein – 1‘ met als nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1‘.
De voor ‘Bedrijventerrein – 1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten;
b. productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal 10% van het b.v.o. als zodanig mag worden gebruikt;
c. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50% van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m²;
met de daarbij behorende:
d. tuinen en erven;
e. wegen en paden;
f. parkeervoorzieningen;
g. verkeersvoorzieningen;
h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. groenvoorzieningen;
j. nutsvoorzieningen.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 5 februari 2025 via de website
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
