Omschrijving
Algemeen
Beschikbaar in verhuur is dit praktische object met rustige uitstraling. Het object bestaat uit een eenvoudig kantoorgedeelte en een ruime bedrijfshal, geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De bedrijfshal is voorzien van een grote entresol, ideaal voor extra opslag zonder ruimteverlies op de begane grond. De entresol is goed bereikbaar met machinaal werkmateriaal. Het terrein is ruim, met voldoende parkeergelegenheid en een brede roldeur, wat laden en lossen met heftrucks moeiteloos maakt. Deze locatie is perfect voor bedrijven functionaliteit en logistieke efficiëntie zoeken in een professionele omgeving.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het moderne bedrijventerrein "De Bosschen" te Oud-Beijerland, gesitueerd nabij de A29 met uitstekende verbindingen met o.a. Rotterdam, Europoort en Dordrecht.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie A, Nummer 1404 en 1385 (deels). De oppervlakte bedraagt ca. 2.090 m².
Indeling
Ca. 1.105 m² bedrijfsruimte;
Ca. 663 m² entresol;
Ca. 140 m² kantoorruimte;
7 parkeerplaatsen.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Elektrische overheaddeur.
- Vloerbelasting: ca. 2.000 kg/m².
- Vrije hoogte: ca. 6,50 meter.
- Verlichting: LED-verlichting.
- Entresolvloeren over een groot gedeelte van de bedrijfsruimte.
- Aanrij locaties entresol.
- Lichtstraten.
- Alarmsysteem.
- Brandbeveiliging en brandblusvoorzieningen.
- Gas heaters.
- Diverse entrees aan de voorzijde en zijkant van de bedrijfsruimte.
Buitenterrein
- Volledig verhard met klinkerbestrating.
- Volledig omheind met hekwerk en toegangspoort.
- Diverse gemarkeerde parkeerplaatsen aan de voorzijde en zijkant van het bedrijfsobject.
Kantoorruimte (begane grond)
- Representatieve entree met tochtsluis.
- Directe doorgang naar de bedrijfsruimte.
- Trapopgang naar de entresol.
- Mogelijkheid om de kantoorruimte op de begane grond als showroomruimte te gebruiken.
- CV-installatie in combinatie met radiatoren.
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen.
- Gedeeltelijk voorzien van zonwering.
- Kantoor voorzien van airconditioning.
- Lunchruimte.
- Voorzieningen voor data en elektra.
- Brandblusvoorzieningen.
- Dames- en herentoiletten.
Huurprijs
€ 120.000 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd als 'As is, where is'.
Energielabel
Het object heeft een energielabel… en is geldig tot …
Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Werken van de Gemeente Oud-Beijerland d.d. 8 mei 2012 en is bestemd voor Bedrijventerrein - 1.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Beschikbaar in verhuur is dit praktische object met rustige uitstraling. Het object bestaat uit een eenvoudig kantoorgedeelte en een ruime bedrijfshal, geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De bedrijfshal is voorzien van een grote entresol, ideaal voor extra opslag zonder ruimteverlies op de begane grond. De entresol is goed bereikbaar met machinaal werkmateriaal. Het terrein is ruim, met voldoende parkeergelegenheid en een brede roldeur, wat laden en lossen met heftrucks moeiteloos maakt. Deze locatie is perfect voor bedrijven functionaliteit en logistieke efficiëntie zoeken in een professionele omgeving.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het moderne bedrijventerrein "De Bosschen" te Oud-Beijerland, gesitueerd nabij de A29 met uitstekende verbindingen met o.a. Rotterdam, Europoort en Dordrecht.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie A, Nummer 1404 en 1385 (deels). De oppervlakte bedraagt ca. 2.090 m².
Indeling
Ca. 1.105 m² bedrijfsruimte;
Ca. 663 m² entresol;
Ca. 140 m² kantoorruimte;
7 parkeerplaatsen.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Elektrische overheaddeur.
- Vloerbelasting: ca. 2.000 kg/m².
- Vrije hoogte: ca. 6,50 meter.
- Verlichting: LED-verlichting.
- Entresolvloeren over een groot gedeelte van de bedrijfsruimte.
- Aanrij locaties entresol.
- Lichtstraten.
- Alarmsysteem.
- Brandbeveiliging en brandblusvoorzieningen.
- Gas heaters.
- Diverse entrees aan de voorzijde en zijkant van de bedrijfsruimte.
Buitenterrein
- Volledig verhard met klinkerbestrating.
- Volledig omheind met hekwerk en toegangspoort.
- Diverse gemarkeerde parkeerplaatsen aan de voorzijde en zijkant van het bedrijfsobject.
Kantoorruimte (begane grond)
- Representatieve entree met tochtsluis.
- Directe doorgang naar de bedrijfsruimte.
- Trapopgang naar de entresol.
- Mogelijkheid om de kantoorruimte op de begane grond als showroomruimte te gebruiken.
- CV-installatie in combinatie met radiatoren.
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen.
- Gedeeltelijk voorzien van zonwering.
- Kantoor voorzien van airconditioning.
- Lunchruimte.
- Voorzieningen voor data en elektra.
- Brandblusvoorzieningen.
- Dames- en herentoiletten.
Huurprijs
€ 120.000 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd als 'As is, where is'.
Energielabel
Het object heeft een energielabel… en is geldig tot …
Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Werken van de Gemeente Oud-Beijerland d.d. 8 mei 2012 en is bestemd voor Bedrijventerrein - 1.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
