Emmerblok 11 4751 XE Oud Gastel

Ca. 11.000 M² STATE-OF-THE-ART AMBIËNT WAREHOUSE | V.V. COLD STORAGE TE HUUR

ALGEMEEN
DC Emmerblok in Oud-Gastel is een state-of-the-art warehouse met cold storage. De totale oppervlakte is circa 11.220 m², waarvan 10.920 m² warehouse en circa 300 m² kantoorruimte.

Naast de royale ruimte is DC Emmerblok uitgerust met een cold storage van 940 m² en wordt aangedreven door zonnepanelen, wat de toewijding aan duurzame energie onderstreept. Niet voor niets heeft het gebouw een BREEAM Good Label.

Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Borchwerf II, op korte afstand van de oprit naar de A17 en nabij de fly-over naar de A58. Bedrijventerrein Borchwerf II is de afgelopen jaren de thuisbasis geworden voor diverse internationale logistieke bedrijven.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Borchwerf II, aan de noordzijde van Roosendaal, en is direct bereikbaar via de snelweg A17 en nabij de fly-over naar de A58. De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad en de Vlaamse ruit, maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestingregio.
De wereldhavens Moerdijk (15 km), Rotterdam (50 km), Tilburg (35 km) en Antwerpen liggen op korte afstand. Mede door het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal staat West-Brabant op de eerste plaats van logistieke hotspots in Nederland.

GEBOUWSPECIFICATIES

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 11.220 m², verdeeld als volgt:

• ca. 9.980 m² warehouse (ambient zone);
• ca. 940 m² cold storage;
• ca. 300 m² kantoorruimte.

PARKEREN
Bij dit gebouw zijn in totaliteit 40 parkeerplaatsen beschikbaar.

VOORZIENINGEN

WAREHOUSE
• Maximale vloerbelasting warehouse: 4.000 kg/m²;
• Maximale puntbelasting: 7.000 kg/m²;
• Vrije hoogte warehouse: 10,80 m1;
• 10 loading docks;
• 1 overhead deur op maaiveld;
• Sprinkler systeem;
• LED-verlichting;
• Aanrijbeveiliging;
• BREEAM Good gecertificeerd.

KANTOOR
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Centrale entree;
• Pantry;
• Sanitaire voorzieningen;
• Chauffeursentree met apart toilet;
• Aanwezige vloerafwerking;
• LED-verlichting.

Het kantoor en het warehouse zijn middels gescheiden inritten toegankelijk. Ideaal voor TAPA operatie.

In overleg met zittend huurder is overname van de aanwezige racking en overige fit-out bespreekbaar.

ELEKTRA
• Gecontracteerd transportvermogen: 292 kVa;
• Maximaal terugleveringsvermogen: 630 kVa;

Het gehuurde is voorzien van zonnepanelen, huurder heeft de mogelijkheid om deze stroom af te nemen.

HUURSPECIFICATIES

HUURPRIJS
Prijs op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en btw per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, onder voorbehoud financiële gegoedheid huurder, servicekosten en BTW.

INDEXATIE
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

CONTRACT TYPE
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING
Medio 2025.

RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of een bindend contract worden ontleend.