Argon 30-a 4751 XC Oud Gastel

Het betreft hier een op Borchwerf II gelegen bedrijfsverzamelcomplex omvattende een 8-tal zelfstandige bedrijfsunits met inpandige kantoorruimte. Momenteel is er een unit van 190 m² loods met inpandige kantoorruimte van 81 m² verdeeld over de begane grond en verdieping voor de verhuur beschikbaar.

Ligging:
De units zijn gesitueerd op het bedrijventerrein “Borchwerf II”. Goede bereikbaarheid en directe aansluiting op het autowegennet waaronder de Rijkswegen A58 & de A17.
Adres: Argon 30a, 4751 XC Oud Gastel/Roosendaal.

Kerngegevens:
Bouwjaar: 2008
Huurprijs: € 22.600,- per jaar excl. BTW
Servicekosten: Voorschot ca. € 80,- per maand excl. BTW
Aanvaarding: In overleg

Metrage(s):
- kantoren ca. 81 m²; verdeeld over begane grond en verdieping.
- bedrijfshal ca. 190 m².

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Voorzieningen:
Kantoren;
- eigen ingang;
- systeemplafonds met armaturen;
- afgewerkte wanden;
- betegelde toiletruimte met w.c. en fonteintje;
- pantry/keukenblok;
- zachte vloerbedekking (wordt eenmalig verstrekt).
Bedrijfsruimte;
- monolitisch afgewerkte betonvloer (2.500 kg/m2);
- handm. overheaddeur (inrijhoogte 4.50 en inrijbreedte 4.00 m.);
- vrije hoogte van de bedrijfsunit(s) 5.50/5.75 m.;
- lichtstraat;
- T.L. armaturen.;

Parkeren:
Parkeren “voor de deur”.

Verwarming:
Kantoren;
- elec. radiatoren
Bedrijfshal;
- onverwarmd.

Afwerkingsniveau:
Representatief en functioneel afwerkingsniveau.

Isolatie:
Volledige isolatie.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II” met de enkelbestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1.. De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij de regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Branches:
Verhuurder maakt een voorbehoud ten aanzien van de eventuele verhuur aan milieubezwarende bedrijven.

Termijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden of langer, korter in onderling overleg bespreekbaar.

Betaling:
Automatische huurbetaling per kwartaal vooruit, huurbetaling per maand bespreekbaar.

Garantie:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.

Index:
Jaarlijkse huurprijsaanpassing conform CPI Alle Huishoudens, totaal met als basis 2015=100.

Servicekosten:
De servicekosten per unit bedragen op voorschotbasis € 510,- per jaar alsmede parkmanagement naar
verwachting € 450,- per jaar.
Servicekosten:
- glazen wassen 4x per jaar.
- bestrating vegen 2x per jaar.
- onkruid spuiten 2x per jaar.
- gevelreiniging, eens per xx jaar, afhankelijk van vervuiling.
- aandeel glasverzekering
- jaarlijks onderhoud/controle overheaddeur
- 5% administratie/beheerskosten.
Onder parkmanagement wordt verstaan:
- beheer en onderhoud van het openbaar gebied;
- beheer en onderhoud van de 3 meter zone;
- beheer en onderhoud van de bewegwijzering;
- het zorgdragen voor de collectieve beveiliging;
- de bevordering van de realisatie van een glasvezelnet;
- het stellen van gezamenlijke gedragsregels en de controle op naleving daarvan;
- intake en afhandeling van klachten van bedrijven en de betrokken twee grondgemeenten (“incidentenprocedure”);
- het maken van afspraken met de twee grondgemeenten hoe te handelen bij calamiteiten;
- de bevordering van een “plus pakket”.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn exclusief 21% BTW. Voorts is er in deze brochure van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.