Neon 27-b 4751 XA Oud Gastel

Namens onze opdrachtgever bieden wij een gloednieuwe bedrijfsunit te huur aan.
De unit beschikt op de begane grond over een opslagruimte/werkplaats van circa 58 m² en op de eerste verdieping over een ruim kantoor van circa 58 m², wat een totaaloppervlakte van circa 116 m² oplevert.

Locatie
De unit is gelegen op het moderne bedrijventerrein Borchwerf II, dat zich uitstrekt over de gemeenten Roosendaal en Oud-Gastel. Dit bedrijventerrein ligt direct nabij afslag 20 en 21 van de A17 en heeft een uitstekende bereikbaarheid.

Borchwerf II huisvest een diverse mix van bedrijven, waaronder logistieke ondernemingen, zakelijke dienstverleners, kantoren, groothandels en autobedrijven. Het terrein is ruim opgezet en duurzaam ontwikkeld. Daarnaast is er een actief parkmanagement, waar alle bedrijven aan deelnemen.
Meer informatie over het bedrijventerrein is te vinden op

Begane grond
- Entree met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping
- Opslagruimte/bedrijfshal
- Elektrisch bedienbare roldeur met afstandsbediening
- Groepenkast (3x 25A)
- Vloerput in betonvloer
- Toilet met fonteintje
- 10 dubbele stopcontacten
- Voorzien van LED-verlichting

Eerste verdieping
- Ruime kantoorruimte
- Voorzien van airco-installatie voor zowel verwarming als koeling
- Voorzien van LED-verlichting
- Draai-kiep ramen

Parkeren
De unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

Bestemming
De unit heeft een bedrijvenbestemming met functieaanduiding categorie 3.1.
Het volledige bestemmingsplan is te raadplegen via dient zelf zorg te dragen voor naleving van de juiste bestemming en eventuele vergunningen.

Huurvoorwaarden
- Huurprijs: € 850,- excl. btw per maand
- Servicekosten: € 75,- per maand
- Huurtermijn: In overleg
- Huurovereenkomst ROZ Model
- Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de CPI-index (CPI-werknemers Laag, 2015 = 100, CBS)
- Waarborgsom: € 2.550,-
- Huurbetaling: Per maand vooruit