Neon 9-r 4751 XA Oud Gastel

Het betreft hier een op Borchwerf II gelegen bedrijfsverzamelcomplex omvattende een 22-tal zelfstandige kleinschalige bedrijfsunits. Momenteel worden er 2 van deze bedrijfsunits v.o.n. TE KOOP aangeboden. De units hebben ieder een totale oppervlakte van 88 m², verdeeld over de begane grond en verdieping, waardoor de bedrijfsunits zeer geschikt zijn voor kleinschalige bedrijven.

Ligging:
De units R & S zijn gesitueerd op het bedrijventerrein “Borchwerf II”. Goede bereikbaarheid en directe aansluiting op het autowegennet waaronder de Rijkswegen A58 & de A17.
Het bedrijventerrein de Borchwerf II heeft een diversiteit aan bedrijven met name actief in de logistiek, zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels- en autobedrijven.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
sectie: H
nummer: 2928 index A6 en A8

Kerngegevens:
Bouwjaar: 2023
Koopprijs: € 149.500,-- v.o.n. excl. BTW
Servicekosten: Voorschot ca. € ,- per maand excl. BTW
Aanvaarding: Direct

Metrage(s):
- Begane grond: ca. 44 m2
- Verdieping: ca. 44 m2

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau
De unit zal casco worden opgeleverd, zodat je deze op maat voor jouw bedrijf kunt inrichten.
- Elektrische overheaddeur circa 3 x 3,4 meter (b x h);
- Begane grondvloer beton monoliet glad vloerbelasting 1000 kg/m²;
- Afgewerkte Verdiepingsvloer;
- Mantelbuis naar de parkeerplaats voor oplaadpunt elektrische auto;
- Flexibel in te delen met de mogelijkheid tot inbouw van onder andere een keuken en/of toilet;
- Gebouwhoogte van circa 8 meter;
- 2 dakdoorvoeren van 160 mm;
- 1x riool ontluchting;
- Meterkast;
- Vurenhouten trap naar de 1e etage;
- Schrobput in de bedrijfsruimte begane grond.

Parkeren:
De unit beschikt over één eigen parkeerplaats, tevens zijn er op het terrein diverse gezamenlijke parkeerplaatsen aanwezig.

Afwerkingsniveau:
Representatief en functioneel afwerkingsniveau.

Isolatie:
Goede vloer-, gevel- en dakisolatie. Kozijnen voorzien van HR ++ isolatieglas;

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II” met de enkelbestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1.. De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij de regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via het omgevingsloket / regels op de kaart.
Koper dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Servicekosten:
De servicekosten per unit bedragen op voorschotbasis € ,- per maand excl. BTW.
-

Vereniging van Eigenaren (VvE)
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren opgericht waarvoor een beheerder wordt aangesteld.

Energielabel
Verkoper stelt zich op het standpunt dat bij oplevering geen energielabel utiliteit hoeft te worden afgegeven in de zin van het bij oplevering van het casco geldende Besluit Energieprestatie Gebouwen (BEG), aangezien door de casco oplevering van het verkochte onvoldoende gegevens beschikbaar zijn om volgens het voorgeschreven ISSO protocol een energielabel te kunnen opstellen.
Afhankelijk van de gebouwfuncties die de nieuwe eigenaar/gebruiker aan het gekochte toekent kan er sprake zijn van de verplichting tot een energielabel. De nieuwe eigenaar/gebruiker neemt zelf de regie op zich voor het correct laten opstellen en tijdig laten opvragen van dit energielabel, hierbij inbegrepen de verplichting om te blijven voldoen aan het Bouwbesluit en dan met name de energieprestatie eisen van het Bouwbesluit.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.