Helium 6 b 4751 XB Oud Gastel

Zeer luxe bedrijfsruimte te huur op een ideale locatie in Oud-Gastel!

Het project waar deze bedrijfsruimte is gerealiseerd, Helium Business Parc, bevindt zich aan de entree van het bedrijventerrein Borchwerf ll in Roosendaal/ Oud-gastel. Het totale project bestaat uit 39 bedrijfsruimtes, waarvan wij op dit moment Helium 6B aanbieden voor de verhuur. Deze bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 207 m2, deze bestaat uit een bedrijfsruimte van ca. 138 m2 en een kantoorruimte van ca. 69 m2. De bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond en de kantoorruimte kunt u vinden op de eerste verdieping. Ook beschikt deze bedrijfsruimte over 4 eigen parkeerplaatsen die zich direct voor de deur op het buitenterrein bevinden.

Het bedrijventerrein waar de bedrijfsruimte zich bevindt ligt ten noorden van het centrum van Roosendaal, ook is het ideaal dat de A17 in de nabijheid ligt. De A17 ligt namelijke in directe verbinden met de A16 en A58 die u leiden naar Rotterdam en Antwerpen.

Bouwaard:
- Begane grond ca. 138 m2 BVO en de verdiepingsvloer ca. 69 m2;
- Vrije hoogte onder de betonnen verdiepingsvloer ca. 3.74 m2;
- Vrije hoogte onder het staaldak ca. 7.50m;
- Geïsoleerde elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3.40 m breed en 3.45 m hoog;
- Onderheide fundering en betonvloeren middels betonpalen, de opbouw is middels staalconstructie;
- Monoliet afgewerkte betonvloer (maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2);
- Betonnen vide (halve verdiepingsvloer) met afwerking zand/cementdekvloer (maximale vloerbelasting van 400 kg/m2);
- Geïsoleerd metalen gevelbeplating;
- Geïsoleerde staaldak met pvc dakbedekking;
- Unit gescheiden wanden gasbeton;
- Aluminium kozijnen, ramen, puien en buiendeuren met geïsoleerd beglazing;
- Vuren houten binnentrap;
- Aansluiting riolering gepositioneerd onder de trap;
- Mantelbuis vanuit de meterkast naar buiten t.b.v. een laadpaal voor elektrische auto's;
- Elektra aansluiting: 3 x 50 A;
- Wateraansluiting: QN 1,5;
- Glasvezelaansluiting;
- Brandblusser;
- Rookmelder.

Voorzieningen:
De bedrijfsunit wordt verder afgewerkt en voorzien van onder andere:
-1 toilet op de begane grond en 1 toilet op de eerste verdieping;
-Pantryblok;
-Systeemplafond + verlichting in het kantoor;
-Diverse elektra punten;
-Airco unit voor verwarming en koeling.

Buitenterrein:
- Het buitenterrein is ingericht met parkeerplaatsen en voorzien van open betonnen verharding;
- Tot de unit behoren 4 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€1.975 per maand excl. BTW

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Datum oplevering:
Per direct.

Huurtermijn:
Vanaf 3 jaar.

Bestemmingsplan:
Volgens het bestemmingsplan “Borchwerf II”, vastgesteld op 20 juni 2013, is de locatie waarop deze units zijn gerealiseerd bestemd voor bedrijven in milieu categorie 3.1 (uitgezonderd Bevi-bedrijven) van de “Staat van Bedrijfsactiviteiten”. Het volledige bestemmingsplan is in te zien en huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal een kwartaalverplichting.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
Tel: 085-0406201
E-mail: