Argon 16 4751 XC Oud Gastel

Splinternieuw duurzaam ontwikkeld bedrijfscomplex (rechterdeel) met turn key opleveringsniveau | Per direct beschikbaar voor de verkoop | GEEN OVERDRACHTSBELASTING verschuldigd.

Op bedrijventerrein 'Borchwerf II' komt een hoogwaardig en volledig geoutilleerd bedrijfsobject beschikbaar voor de verkoop. Het moderne object wordt turn key opgeleverd en is uitermate kwalitatieve en duurzame wijze gerealiseerd. Momenteel vindt de laatste fase van de afbouw plaats. De bedrijfsruimte heeft een vrije overspanning van ca. 30 meter en beschikt over 4 overheaddeuren van verschillende groottes. Het kantoor is kwalitatief afgebouwd en voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket. Zowel de aanwezigheid van een warmtepomp, een zonnepanelen installatie als de komst van laadpalen maken dit gebouw 'ready for the future'. Doordat het object niet eerder in gebruik is genomen kan verkoper de propositie Vrij op Naam, exclusief BTW, voor de verkoop aanbieden. Dit scheelt u 10,4% overdrachtsbelasting. Het geheel is gelegen op een eigen perceel grond. Interesse? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging.

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Borchwerf II’ in Oud-Gastel kent een strategische ligging in West-Brabant ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel).Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een diversiteit aan bedrijvigheid en een kwalitatieve omgeving. De meeste gebouwen zijn relatief recent ontwikkeld en gebouwd. Door de ligging langs de rijksweg A17 (Roosendaal/Moerdijk) is deze locatie uitstekend bereikbaar per auto en vrachtverkeer.

OPPERVLAKTEN
De totale oppervlakte bedraagt circa 2.160 m2, als volgt onderverdeeld:
- circa 1.672 m2 bedrijfsruimte
- circa 244 m2 kantoor dan wel showroom op de begane grond
- circa 244 m2 kantoor
- circa 175 m2 buitenterrein

Het perceel grond is 2.932 m2.

PARKEREN
Minimaal 16 parkeerplaatsen. Een gedeelte hiervan zou ook als buitenterrein kunnen worden gebruikt.

KOOPSOM
EUR 3.000.000,- Vrij op Naam, te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING
Per direct.

PARKMAGEMENT
Iedere eigenaar op het terrein dient zich aan te sluiten bij het parkmanagement. Dit geeft de omgeving een professionele en kwalitatief impuls.

BESTEMMING
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Borchwerf II’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 20 juni 2013 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft met functieaanduiding ‘Bedrijf van categorie 3.1’.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:

Algemeen:
- 100 zonnepanelen (nog te realiseren);
- 2 tot 4 laadpalen (nog te realiseren);
- Alarminstallatie (klasse 3);
- 3 x 80 Ampère

Kantoorruimte:
- 2x WTW-installatie;
- Vloerverwarming begane grond en op de verdieping;
- Aanvullende airconditioning in vergaderruimtes en op de verdieping;
- Voorbereiding camera-installaties buiten- en binnenzijde;
- Deels systeemplafonds met geïntegreerde LED-verlichting kantoor; 
- Strakke railverlichting met hoogwaardige spots;
- Hoogwaardige pantry met inbouwapparatuur;
- Representatieve entree;
- PVC/vloerbedekking naar keuze koper (nog te realiseren);
- Hoogwaardige ICT-infrastructuur inclusief CAT 6 bekabeling (wifi-dekking in het gehele pand);
- Pantry inclusief inbouwapparatuur
- 2x Toiletgroep inclusief douche voorziening;
- Vloerputten met WCD's en data-aansluitpunten;
- Indelingsstructuur, onder meer voorzien van glazen wanden.
- Alle ramen aan de buitenzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Bedrijfsruimte:
- Gevlinderde betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m2;
- Vrije overspanning van circa 29,8 m1;
- Vrije hoogte van circa 8 m1;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (circa 4,50 m1 x 4,50 m1);
- 1 elektrische overheaddeur (circa 7,00 x 4,50 m1);
- 1 elektrische overheaddeur (circa 3,00 x 4,50 m1);
- Vloerverwarming vanaf de wand 5 meter de ruimte in;
- LED-verlichting;
- Inpandige entresolvloer met een draagkracht van 500 kg/m2 (beton);

Buitenterrein
- Verhard met klinkers;
- Buitenterrein met hekwerk (deels nog te realiseren);
- Buitenverlichting rondom gehele gebouw.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te storten op de derdengeldenrekening van de notaris.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.