Neon 15 4751 XA Oud Gastel

Object:
Multifunctionele representatie bedrijfsunit, onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelcomplex. Deze bedrijfsunit is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. Multifunctioneel te gebruiken als opslagruimte, showroom, praktijktruimte, kantoor e.d.

Ligging:
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein “Borchwerf II”. Dit bedrijverterrein is strategisch gelegen tussen Roosendaal en Oud Gastel, direct nabij de afslag 20 en 21 van de A17 richting Rotterdam en Antwerpen. Mede als gevolg van de uitstekende bereikbaarheid is op bedrijventerrein Borchwerf II is een grote variëteit aan bedrijven gevestigd.

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op (gedeeld) eigen terrein

Indeling:
Bedrijfsruimte begane grond: 68 m2 vvo
Kantoorruimte 1e verdieping: 65 m2 vv0

Parkmanagement:
Iedere eigenaar op het terrein dient zich aan te sluiten bij het parkmanagement. Dit geeft de omgeving een professionele en kwalitatieve uitstraling.

Bedrijfsruimte begane grond:
- monolithisch afgewerkte betonvloer (1.500 kg/m²);
- elektrische overhead-deur (3.0 x 3.5 m);
- vrije hoogte van de bedrijfsunit 3.5 m;
- diverse Electra aansluitingen inclusief krachtstroom;
- uitstortgootsteen voorzien van warm water;
- opstelling van de cv-installatie in de bedrijfshal;
- technische ruimte met meterkast.

Kantoorruimte verdieping:
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- vloerbedekking;
- 2 separate kantoorruimten;
- magazijnruimte;
- te openen ramen;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- keuken met betegeling en bovenkastjes.

Algemeen:
- eigen aansluitingen voor gas, water en elektra in meterkast;
- analoge telefoon lijn (KPN) tot in de meterkast;
- verwarming middels radiatoren (ook in bedrijfshal)
- de unit is afgezekerd tot 3 x 25 A;
- brandslanghaspel/ brandblusser;
- rek voor naamreclame;
- alarminstallatie.

Condities:
- Koop: € 185.000,- kosten koper
- Huur: € 1095,00,- excl. btw per maand

VVE: ( kosten: circa € 110,- per maand)
Onder de VVE vallen de volgende kosten/werkzaamheden:
- Glasbewassing buitenzijde
- Opstalverzekering
- Onkruidbestrijding parkeerterrein
- Verlichting buitenzijde
- Keuren brandblusmiddelen
- Schilderwerk
- Onderhoud en vervanging dak
- Bijdrage Borchwerf II

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Bestemming:
Het object valt onder bestemmingsplan Borchwerf II en heeft de enkelbestemming Bedrijf.
Het object valt in het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Borchwerf II” met de aanduiding Enkelbestemming Bedrijf en de Functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1..
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a) bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;
Tevens is elke koper/eigenaar verplicht lid te worden van de Coöperatieve Vereniging van zich Vestigende Bedrijven Borchwerf II (VBB II) en betaalt koper/eigenaar jaarlijks contributie aan deze vereniging.

Kadastrale gegevens:
kadastraal bekend gemeente Oud en Nieuw Gastel,
sectie H, complexaanduiding 1755 A, appartementsindex 17,
uitmakende het twintig/vierhonderd tweede (20/402e)
onverdeeld aandeel in de gemeenschap.