Herptseweg 2 A 5156 JH Oudheusden

Een bijzondere vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfsruimte en voldoende buitenterrein.

Algemeen
De ligging is gunstig te noemen, aan een doorgaande weg met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op korte afstand van Heusden Vesting met haar winkel en horeca voorzieningen. Ook het dorpshart van Oudheusden met scholen en sportaccommodaties is op korte afstand. Verder zijn er goede aansluitingen op het wegennet en het openbaar vervoer waardoor het centrum van ‘s-Hertogenbosch makkelijk en snel bereikbaar is.

Bouwjaar bedrijfspand
2000

Bouwjaar woonhuis
2002

Vloeroppervlakte bedrijfspand:
Bedrijfsruimte : ca. 341 m²
Totaal : ca. 341 m²

Vloeroppervlakte woonhuis:
Woonhuis : ca. 144 m²
Totaal : ca. 144 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Oudheusden”, vastgesteld op 25 september 2013, waarin het de bestemming “bedrijf” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m².

Vrije hoogte:
Ca. 700 cm.

Vrije overspanning:
Ca. 14 meter.

Indeling
Woonhuis:
Entree met ruimte voor uw garderobe en hier is ook een nette toiletruimte met wasvoorzieningen. Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer met een schuifpui. Tevens is er nog een kleine showroomruimte/werkplaats met schuifdeuren en veel raampartijen.

Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar waar het woongedeelte zich bevindt. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een ligbad en inloopdouche. De woonkamer is speels ingedeeld middels een open eetgedeelte en woonkamer. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een keukeneiland. Via de woonkamer is het dakterras bereikbaar. In de hal is een vlizotrap naar de zolder.

Bedrijfspand:
Open bedrijfsruimte, onderdelenmagazijn, kantine met toilet, kantoorruimte en toegang naar de showroom aan de voorzijde van het pand.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- 2 elektrische overheaddeuren;
- Verlichting;
- Lichtstraat;
- Gasheater;
- Showroom voorzien van systeemplafond met verlichting;
- Tegelvloer kantoorruimte en showroom;
- Keukenblok;
- Toilet.

Woonhuis begane grond:
- Toilet;
- Alarm;
- Tegelvloer entree en toiletruimte/wasruimte;
- Laminaatvloer slaapkamer;
- Verwarming middels cv.

Woonhuis 1e verdieping:
- Verwarming middels cv;
- Laminaatvloer;
- Airco op één slaapkamer;
- Alarm;
- Gestuct plafond met inbouwspots;
- Gashaard;
- Inloopdouche, bad en wastafel;
- Toilet;
- Centraal stofzuigsysteem;
- Keuken voorzien van combimagnetron, vaatwasser, koelkast, Quooker en 5-pits gasfornuis.

Parkeermogelijkheden
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Afgesloten terrein middels hekwerk met poort.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Heusden
Sectie : F
Nummer : 1181
Grootte : 1.086 m²

Energielabel
B

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.