Zijlweg 9-a 2051 BA Overveen

Bedrijventerrein met twee opstallen bestaande uit een voormalige bedrijfsruimte en winkelruimte met de mogelijkheid tot realisatie van maximaal 4 woningen.

Sinds 1793 is aan de Zijlweg 9a en 9b te Overveen gevestigd aannemingsbedrijf Rijnierse. Voor de inmiddels derde generatie is het tijd om het aannemingsbedrijf meer ruimte te geven en kansen te bieden voor de vrijkomende ruimte aan de Zijlweg.
Het terrein, globaal gelegen achter de percelen aan de Zijlweg 3 t/m 13 te Overveen en ten Westen begrensd met de achterzijde van de Bloemendaalseweg, ten Noorden grenzend aan de nieuwbouwwoningen van Bijduinhof en ten Oosten grenzend aan Huize Tetterode. Het terrein omvat (inclusief de toegangsweg) ca 1.305 m² en bestaat nu nog uit twee gebouwen met een gezamenlijk bouwvlak van ca. 495 m².

Mogelijkheden:
Het terrein heeft een bedrijfsbestemming. Het bestemmingsplan voorziet in een wijzigingsbevoegdheid voor het herbestemmen en verbouwen van de bestaande opstallen tot maximaal 4 woningen of sloop-/nieuwbouw van maximaal 4 woningen. Het verbouwen tot of bebouwen met één of twee woningen behoort ook tot de mogelijkheden. De toegestane volumes bedragen; een goothoogte van 7m en een nokhoogte van 11 m en een gezamenlijk bouwvlak van maximaal ca. 495 m². Indien het maximale bouwvlak wordt benut met maximale goot- en nok hoogte kan er ca. 1.350 m² BVO gerealiseerd worden. Bij vier woningen komt dat neer op ca. 337,5 m² BVO per woning. Koper zal zelf voor een omgevingsvergunning moeten zorgen.

Verkoopprocedure:
Alle beschikbare gegevens zijn ondergebracht in een digitale dataroom. Geïnteresseerden kunnen via de makelaar toegang krijgen tot deze dataroom. Uitsluitend op afspraak zal er gelegenheid worden gegeven het object te bezichtigen. Geïnteresseerden kunnen hun bieding uitbrengen bij de makelaar. Een bod dient schriftelijk (per e-mail) te worden uitgebracht en bevat onder meer de entiteit en identiteit van de koper(s) de koopsom in euro’s kosten koper, de gewenste datum van juridische overdracht en oplevering, alsmede eventuele door koper te stellen voorwaarden voor zo ver afwijkend van de verkoopvoorwaarden. Verkoper behoudt zich het recht van gunning uitdrukkelijk voor.
Het prospectus, toegang tot de dataroom of bezichtiging kunt u aanvragen bij de makelaar.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.