Matena 1-G 3356 LG Papendrecht

ALGEMEEN:
Binnen het onlangs gerealiseerde nieuwbouwproject ‘De Matena 1’ te Papendrecht bieden we TE HUUR aan een representatieve en praktische tussenunit. Het project is gerealiseerd op een uitstekende zichtlocatie aan de Matena in Papendrecht op bedrijventerrein “Oosteind”. Uitstekende bereikbaarheid van en naar rijkswegen A15 en A16 en Randweg N3.
De unit maakt deel uit van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw van zes bedrijfs-/kantoorunits en bevindt zich op de grens van Papendrecht en Sliedrecht.

De bedrijfsunit beschikt naast een hoge overheaddeur (3,4 meter) tevens over een aparte toegangsdeur. De gebouwhoogte bedraagt circa 6,3 meter. De unit is voorzien van een houten verdiepingsvloer.

De bedrijfsunit is gasloos maar wel voorzien van een eigen meterkast met elektra-, water- en glasvezelaansluiting. Uit oogpunt van comfort is de energiebehoefte van de panden beperkt door een goed ontwerp van de gebouwschil en toepassing van uitstekende isolatie. Aan de binnenzijde is iedere bedrijfsunit voorzien van een toiletgroep, wasbak en een extra aansluitpunt voor riolering.

AFMETINGEN:
Begane grond circa 60 m²
Verdieping circa 18 m²

PARKEREN:
2 eigen parkeerplaatsen; gezamenlijk gebruik van de mandelige weg. Hekwerk met poort.

HUURPRIJS:
€ 1.300,-- per maand exclusief BTW.

BOUWJAAR:
2023.

AANVAARDING:
In overleg; Op korte termijn mogelijk.

OPLEVERINGSNIVEAU:
- Monoliet afgewerkte betonvloer begane grond;
- Vloerbelasting begane grond maximaal 1.200 kg/m²;
- Vloerbelasting verdiepingsvloer maximale 150 kg/m².
- Aluminium gevel- en deurkozijnen;
- Ramen voorzien van HR++ beglazing;
- Elektrische overheaddeur 3,5 x 3,4 meter;
- Aparte toegangsdeur;
- Toilet op begane grond;
- Gasloos;
- Meterkast;
- Goede vloer-, gevel- en dakisolatie;
- Gebouwhoogte van circa 6,3 meter (3,40 vrije hoogte begane grond);
- Complete elektrotechnische installatie;
- LED armaturen begane grond en verdieping;
- 2 stuks wandcontactdozen begane grond en verdieping.

INFORMATIE GEMEENTE:
Papendrecht is een gemeente in de provincie Zuid-Holland, gelegen in het westen van Nederland. De gemeente Papendrecht heeft een oppervlakte van ongeveer 10 vierkante kilometer en telde per 1 januari 2022 zo'n 33.300 inwoners.
Papendrecht ligt aan de rivier de Beneden-Merwede, nabij de plaats waar deze rivier samenvloeit met de rivier de Noord. De gemeente grenst aan de gemeenten Dordrecht, Alblasserdam en Sliedrecht. De stad Rotterdam ligt op ongeveer 25 kilometer afstand van Papendrecht.