Ambachtshof 23 2641 KV Pijnacker

Te Huur:

Dubbele bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein De Boezem. Dit bedrijfspand bestaat in feite uit twee units. Het beschikt over twee bouwlagen. U betreed het pand via een elektrische overheaddeur of de loopdeur. Het pand ligt geheel op eigen grond. Het pand maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw "Ambachtshof". Het terrein is voorzien van een elektrisch hekwerk zodat het kan worden afgesloten na werktijd en in het weekend. Uiteraard heeft u als gebruiker altijd toegang tot het terrein en het pand. terrein. Deze bedrijfsunit is per direct te betrekken!

Indeling:

BG: Voor het pand bevinden zich 2 parkeerplaatsen (10 strekkende meter parkeerplaats). Het pand kunt u betreden via de overheaddeur of de loopdeur. Normaal zou je hier twee overheaddeuren verwachten en die zijn er ook. Maar voor 1 van beide overheaddeuren is een pui met loopdeur gerealiseerd. Vanuit de ruime en hoge bedrijfsruimte is er toegang tot verdieping. De begane grond biedt plaats aan een werkplaats met opslagmogelijkheden, een net toilet met fontein en een wasbak in de bedrijfsruimte. Ook is het voorzien van TL verlichting, plafondventilators en verwarming. Ook is er een hal met garderobe, vaste trap en meterkast.

1e: U bereikt deze verdieping via een vaste trap in de hal. De kantoorruimte op de eerste verdieping is onderverdeeld in diverse ruimtes. Het is voorzien van een systeemplafond met daklicht. Ook is er een kantine met pantry en opstelplaats voor de CV ketel aanwezig. De aangrenzende opslagruimte is bijzonder licht dankzij een dakkoepel. Er zijn diverse ramen aan de voorzijde van het pand die zorgen voor voldoende daglichttoetreding. Een uitsparing in de verdiepingsvloer en een aanwezige takelinstallatie maken het mogelijk om op eenvoudige wijze zwaardere goederen naar boven te brengen.

Kenmerken:
Omzetbelasting: wel van toepassing
Oplevering: per 01 april 2024
Huurovereenkomst: ROZ bedrijfsruimten
BVO: 200m²
VVO: 185 m²
Vloerbelasting: 1500 kg/m2, (begane grond)
Vloer BG en verdieping beton
Overheaddeur: circa 3,00 x 3,00 (bxh)
Perceel: 200 m2
Inhoud: 700 m3
Parkeerplaatsen: 4
Bouwjaar: 1998
Isolatie: gevel, dak
Verwarming: gasheater via CV
Krachtstroom: aanwezig
Brandslanghaspel: ja

Omgeving:
Centraal gelegen op gunstige plek op bedrijven terrein De Boezem. Nabij Katwijkerlaan en toekomstig bedrijventerrein Boezem Oost. Goede aansluitingsmogelijkheden t.a.v. rijkswegen A12, A13 en A4 via N470.

Toewijzing:
Voorbehouden aan verhuurder. Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.

Bijzonderheden :
het pand kent diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. Momenteel is het nog geheel ingericht en indien gewenst kan huurder de roerende goederen gebruiken “om niet”. Het pand kan ook leeg geleverd worden. Op het bedrijventerrein is een actieve ondernemersvereniging werkzaam waarvan u gratis lid kan worden.

Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale wegen N470 en N471 heeft snel aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.