Omschrijving
TE HUUR
ABC Westland 240, 242B, 244-246 | Poeldijk
OMSCHRIJVING OBJECT
Op bedrijventerrein “ABC Westland” in Poeldijk is per direct ca. 7.723 m² bedrijfsruimte beschikbaar bestaande uit 3 units gelegen aan ABC Westland 240, 242B, 244-246 en wordt gezamenlijk aangeboden maar deelverhuur is ook mogelijk.
De totale beschikbare ruimte is onderverdeeld in ca. 4.789 m² bedrijfsruimte (grotendeels geconditioneerd), ca. 1.321 m² mezzanine en 407 m² kantoorruimte met parkeergelegenheid op eigen terrein voor ca. 14 personenauto`s. De totale bedrijfsruimte is voorzien van 6 loading docks, 2 overheaddeuren, is voorzien van LED verlichting en heeft ruim voldoende koelcapaciteit.
In overleg kan dit object worden aangepast op basis van de wensen van de toekomstige huurder.
LOCATIE
Het object is gelegen in het Westland op bedrijventerrein ‘ABC Westland’ in Poeldijk. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich als logistieke hotspot voor agri- en food bedrijven. De strategische geografische ligging nabij de Rotterdamse haven maakt het eenvoudig om AGF-producten internationaal te importeren en exporteren.
Het bedrijventerrein ‘ABC Westland” ligt net onder Den Haag-Zuid met een directe verbinding aan de N211 (Den Haag - Poeldijk) en is hiermee goed ontsloten naar de snelwegen A4 (Amsterdam - Rotterdam) en de A20 (Maasdijk - Rotterdam) die binnen 10 minuten bereikbaar zijn. De locatie is daarnaast een goede uitvalbasis om de stad Den Haag (stadscentrum binnen 15 minuten bereikbaar) te bevoorraden met versproducten.
Op het bedrijventerrein zijn toonaangevende bedrijven gevestigd en een groot aantal ketenspelers binnen de Agri- en Foodsector (AGF sector) waardoor een sterke corridor van bedrijvigheid is gecreëerd op het bedrijventerrein.
BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer vanwege de gunstige ontsluiting via de N211 met de snelweg A4 (Amsterdam/Den Haag/Rotterdam) en de snelweg A20 (Maasdijk – Rotterdam).
Openbaar vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, een bushalte (buslijn 35 en 36) is op loopafstand van het object met verbindingen van en naar Naaldwijk, Midden Delfland, Hoek van Holland, Schiedam en Den Haag.
BESCHIKBAARHEID
Circa 7.723 m² is beschikbaar en is verdeeld als volgt:
Unit 1 ABC Westland 240:
- Ca. 1.447 m² reguliere bedrijfsruimte;
Unit 2 ABC Westland 242B:
- Ca. 1.164 m² geconditioneerde bedrijfsruimte;
- Ca. 206 m² gekoelde ruimte (koelcellen);
Unit 3 ABC Westland 244-246:
- Ca. 3.178 m² geconditioneerde bedrijfsruimte;
- Ca. 407 m² kantoorruimte
- Ca. 1.320 m² Mezzanine
PARKEREN
Op eigen terrein zijn circa 14 parkeerplaatsen beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het totale gehuurde zal worden opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen.
Bedrijfsruimte
- Vloerbelasting bedrijfsruimte: 2.500 kg/m²;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte: 10,75 m;
- Koelcapaciteit (10 graden verschil buitentemperatuur);
- Loadingdocks: 6 stuks;
- Overheaddeuren: 2 stuks;
- Brandveiligheidsinstallaties;
- LED verlichting;
- Krachtstroom voorziening;
- Natuurlijke lichtinval;
- Chauffeursbalie;
- Diverse toiletgroepen;
Mezzanine
- Vrije hoogte mezzanine: circa 5,50 m;
- Goederenlift: draagvermogen 2.000 kg;
Kantoorruimte
- Intercominstallatie;
- Data- en elektra-aansluiting;
- Verlaagd plafond met LED verlichting;
- VRV Luchtbehandelingssysteem;
- Glasvezelaansluiting;
- Meerdere toilettengroepen;
- Pantry’s;
- Vergaderruimten;
- Twee kleedkamers.
HUURPRIJS
De totale huurprijs bedraagt € 54.900,- excl. BTW per maand.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn € 5,10 per m² excl. BTW per jaar.
BTW
Het uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
INDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks per 1 januari worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).
HUURINGANGSDATUM
Per direct in overleg.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een 10 jaar termijn.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden
HUURBETALING
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, onder voorbehoud financiële gegoedheid huurder, servicekosten en BTW. Onder voorbehoud financiële gegoedheid huurder.
CONTRACT TYPE
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015 met aanvullende bepalingen verhuurder.
RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of een bindend contract worden ontleend.
ABC Westland 240, 242B, 244-246 | Poeldijk
OMSCHRIJVING OBJECT
Op bedrijventerrein “ABC Westland” in Poeldijk is per direct ca. 7.723 m² bedrijfsruimte beschikbaar bestaande uit 3 units gelegen aan ABC Westland 240, 242B, 244-246 en wordt gezamenlijk aangeboden maar deelverhuur is ook mogelijk.
De totale beschikbare ruimte is onderverdeeld in ca. 4.789 m² bedrijfsruimte (grotendeels geconditioneerd), ca. 1.321 m² mezzanine en 407 m² kantoorruimte met parkeergelegenheid op eigen terrein voor ca. 14 personenauto`s. De totale bedrijfsruimte is voorzien van 6 loading docks, 2 overheaddeuren, is voorzien van LED verlichting en heeft ruim voldoende koelcapaciteit.
In overleg kan dit object worden aangepast op basis van de wensen van de toekomstige huurder.
LOCATIE
Het object is gelegen in het Westland op bedrijventerrein ‘ABC Westland’ in Poeldijk. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich als logistieke hotspot voor agri- en food bedrijven. De strategische geografische ligging nabij de Rotterdamse haven maakt het eenvoudig om AGF-producten internationaal te importeren en exporteren.
Het bedrijventerrein ‘ABC Westland” ligt net onder Den Haag-Zuid met een directe verbinding aan de N211 (Den Haag - Poeldijk) en is hiermee goed ontsloten naar de snelwegen A4 (Amsterdam - Rotterdam) en de A20 (Maasdijk - Rotterdam) die binnen 10 minuten bereikbaar zijn. De locatie is daarnaast een goede uitvalbasis om de stad Den Haag (stadscentrum binnen 15 minuten bereikbaar) te bevoorraden met versproducten.
Op het bedrijventerrein zijn toonaangevende bedrijven gevestigd en een groot aantal ketenspelers binnen de Agri- en Foodsector (AGF sector) waardoor een sterke corridor van bedrijvigheid is gecreëerd op het bedrijventerrein.
BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer vanwege de gunstige ontsluiting via de N211 met de snelweg A4 (Amsterdam/Den Haag/Rotterdam) en de snelweg A20 (Maasdijk – Rotterdam).
Openbaar vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, een bushalte (buslijn 35 en 36) is op loopafstand van het object met verbindingen van en naar Naaldwijk, Midden Delfland, Hoek van Holland, Schiedam en Den Haag.
BESCHIKBAARHEID
Circa 7.723 m² is beschikbaar en is verdeeld als volgt:
Unit 1 ABC Westland 240:
- Ca. 1.447 m² reguliere bedrijfsruimte;
Unit 2 ABC Westland 242B:
- Ca. 1.164 m² geconditioneerde bedrijfsruimte;
- Ca. 206 m² gekoelde ruimte (koelcellen);
Unit 3 ABC Westland 244-246:
- Ca. 3.178 m² geconditioneerde bedrijfsruimte;
- Ca. 407 m² kantoorruimte
- Ca. 1.320 m² Mezzanine
PARKEREN
Op eigen terrein zijn circa 14 parkeerplaatsen beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het totale gehuurde zal worden opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen.
Bedrijfsruimte
- Vloerbelasting bedrijfsruimte: 2.500 kg/m²;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte: 10,75 m;
- Koelcapaciteit (10 graden verschil buitentemperatuur);
- Loadingdocks: 6 stuks;
- Overheaddeuren: 2 stuks;
- Brandveiligheidsinstallaties;
- LED verlichting;
- Krachtstroom voorziening;
- Natuurlijke lichtinval;
- Chauffeursbalie;
- Diverse toiletgroepen;
Mezzanine
- Vrije hoogte mezzanine: circa 5,50 m;
- Goederenlift: draagvermogen 2.000 kg;
Kantoorruimte
- Intercominstallatie;
- Data- en elektra-aansluiting;
- Verlaagd plafond met LED verlichting;
- VRV Luchtbehandelingssysteem;
- Glasvezelaansluiting;
- Meerdere toilettengroepen;
- Pantry’s;
- Vergaderruimten;
- Twee kleedkamers.
HUURPRIJS
De totale huurprijs bedraagt € 54.900,- excl. BTW per maand.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn € 5,10 per m² excl. BTW per jaar.
BTW
Het uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
INDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks per 1 januari worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).
HUURINGANGSDATUM
Per direct in overleg.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een 10 jaar termijn.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden
HUURBETALING
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, onder voorbehoud financiële gegoedheid huurder, servicekosten en BTW. Onder voorbehoud financiële gegoedheid huurder.
CONTRACT TYPE
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015 met aanvullende bepalingen verhuurder.
RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of een bindend contract worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
