Almelosestraat 83 y 8102 HC Raalte

Ruimte en flexibele bedrijfsunit op uitstekende locatie
Op bedrijventerrein ‘De Zegge VII’ is een ruime, multifunctionele en flexibele bedrijfsunit beschikbaar in een modern en duurzaam bedrijfsverzamelgebouw.

Ideaal voor een brede doelgroep
De ruimte is volledig afgewerkt, inclusief een representatief kantoor met eigen pantry.
Dankzij de strategische ligging nabij de N35 en verschillende uitvalswegen is deze locatie geschikt voor een breed scala aan ondernemers.

Indeling
De unit bestaat uit een bedrijfsruimte van ca. 90 m² en een kantoorruimte op de verdieping van ca 38 m². De vrije hoogte in de bedrijfsruimte bedraagt ca. 8 meter.

De unit is voorzien van:
- Een grote elektrische overheaddeur en een apart loopdeur;
- Een meterkast met water- en elektra aansluitingen;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Eigen toiletvoorziening;
- Geïsoleerde traditionele betonvloer (vloerbelasting circa 2000kg/m²) en monoliet afgewerkt;

De volledig instapklare kantoorruimte wordt opgeleverd met het volgende opleveringsniveau:
- Vloerbedekking
- Systeemplafond voorzien van ledverlichting;
- Pantry voorzien van warmwaterboiler en koelkast;-
- Wandcontactdozen;
- Airco.

Oppervlakte
Ca. 90 m² bedrijfsruimte begane grond
Ca. 38 m² kantoorruimte op de verdieping

Parkeren
Bij het object horen twee eigen parkeerplaatsen. Optioneel is een extra parkeerplaats bij te huren voor € 200,- per jaar.

Bestemming
Het vigerende bestemmingplan betreft:
- bedrijf, voor bedrijven tot en met categorie 3.2.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Huurprijs
€ 995,- per maand excl. Btw.

Huurperiode
5 jarige huurovereenkomst.

Servicekosten
€ 30,- per maand excl. Btw.
De levering van water en elektra dienen op naam van de huurder worden gesteld.

Opzegtermijn
Nader overeen te komen.

Huurbetaling
Per maand, vooraf te voldoen.