Almelosestraat 85 8102 HC Raalte

Aan de Almelosestraat in Raalte bieden wij een uniek en onder architectuur ontworpen bedrijfsverzamelgebouw aan met 18 multifunctionele bedrijfsunits.

Deze stijlvolle bedrijfsunits zijn duurzaam en energiezuinig. Met een uitstekende isolatie, eigen elektra- en wateraansluiting en een dak geschikt voor zonnepanelen zijn deze units ideaal voor ondernemers die kwaliteit en toekomstgerichtheid belangrijk vinden.

De units variëren in grootte van circa 110 m² tot circa 665 m² waarbij prijzen variëren van € 139.500,-- tot € 799.500,-- vrij op naam exclusief btw.

De units hebben een hoogte van 8 meter en zijn voorzien van een sterke, geïsoleerde betonvloer op de begane grond (ca. 2000 kg/m²). Elke unit beschikt standaard over een grote elektrische overheaddeur met aparte loopdeur, voorbereiding voor vloerverwarming, rioolaansluiting, verdiepingsvloer, een eigen meterkast en ruime eigen parkeerplaatsen.

Door de gunstige ligging nabij de N35 is er een goede verbinding richting Zwolle, Deventer, Twente en het noorden.

De units zijn geschikt als bedrijfsruimte (met kantoor), werkplaats en opslagruimte. Door de extra hoge betonnen borstwering heeft het pand bovendien extra bescherming tegen schade.

In de vergunning afgegeven voor de units is volgend onderscheid gemaakt: de units E t/m R zijn vergund als lichte industrie. Dit betekent dat de verblijfsfunctie een ondergeschikte rol speelt. Unit A t/m D hebben een vergunning voor industrie. In deze units mag productie en/of volledig kantoor worden gehouden.

Unit Type Oppervlakte Koopprijs V.O.N.
A Hoek 260 m² € 339.500,-
B Tussen 665 m² € 799.500,-
C Tussen 665 m² € 799.500,-
D Hoek 240 m² € 329.500,-
E Tussen 240 m² € 295.500,-
F Tussen 240 m² € 295.500,-
G Hoek 110 m² € 139.500,- (verkocht)
H Tussen 130 m² € 159.500,-
I Tussen 130 m² € 159.500,-
J Tussen 130 m² € 159.500,-
K Tussen 130 m² € 159.500,-
L Tussen 130 m² € 159.500,-
M Tussen 130 m² € 159.500,-
N Tussen 130 m² € 159.500,-
O Tussen 130 m² € 159.500,-
P Hoek 130 m² € 164.500.-
Q Tussen 260 m² € 318.500,-
R Tussen 260 m² € 318.500,-

De prijzen v.o.n. betekenen dat de koopsommen exclusief btw en inclusief de akte van levering en kadastrale kosten die toezien op de levering zijn.

De servicekosten voor de nog op te richten Vereniging van Eigenaren bedragen onder voorbehoud € 5,30 per m² per jaar. De percelen en opstallen worden gesplitst in appartementsrechten en een koper wordt daarmee tevens van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren voor dit project. Eveneens is er sprake van een projectnotaris, te weten: Gietema Wevers Dijkman notarissen in Apeldoorn.

De koop wordt aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat 40% van de aangeboden m² bedrijfsunits verkocht is uiterlijk 1 april 2025.

Nadere informatie over hoe elke unit wordt opgeleverd, wat opties er zijn en de technische omschrijving vindt u in de brochure of op de projectwebsite (redlinevastgoed.nl), die als bijlage aan deze presentatie is toegevoegd. Er zit bijvoorbeeld verschil in de oppervlakte en uitvoering van verdiepingsvloeren.