Ramgatseweg 29-b 4941 VN Raamsdonksveer

Ramgatseweg 29b, Raamsdonksveer

Object:
De voor verkoop beschikbare bedrijfsunit maakt deel uit van het nieuwbouwplan LAYERS Raamsdonksveer. LAYERS wordt gerealiseerd op het bruisende bedrijventerrein Dombosch, dat is gelegen nabij een directe toegang tot de A27.

Bedrijventerrein Dombosch, waar Layers Raamsdonksveer zich bevindt, is een bruisende verzamelplaats voor gepassioneerde ondernemers. Dit terrein strekt zich uit tussen Raamsdonksveer, de Bergsche Maas en de A27-snelweg. Hier vinden zo'n 250 bedrijven hun thuis, met in totaal 5.000 werknemers. De omvang van Dombosch geeft blijk van zijn regionale betekenis en allure, wat meteen zichtbaar wordt dankzij de goed onderhouden uitstraling van het terrein.

Afwerking:
De bedrijfsunit wordt hoogwaardig opgeleverd met een monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond. De vloerverwarming is voorbereid en voorzien van een verdeler op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De eerste verdieping is afgewerkt met een cementdekvloer en voorzien van een transparant, te openen dakluik van ca. 1 x 1 meter.

De groepenkast is uitgerust met vier groepen, waaronder één krachtstroomgroep. Het object is voorzien van zonnepanelen inclusief omvormer. Er is een mantelbuis met trekkoord aangelegd vanaf de meterkast onder de bestrating naar de parkeerplaats ten behoeve van een laadpaal. Het dak is voorzien van een separate extra dakdoorvoer voor rioolbeluchting en ventilatie.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 120 m², als volgt onderverdeeld:

Hal begane grond ca. 60 m²
Kantoor eerste verdieping ca. 60 m²

Parkeren:
De bedrijfsunit beschikt over twee parkeerplaatsen.

Koopprijs:
De koopprijs bedraagt € 220.000,-- k.k. te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg. De unit wordt naar verwachting in mei 2025 opgeleverd.

Contract:
Standaard NVM-koopovereenkomst.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- Elektrische installaties;
- Elektrische overheaddeur;
- Lichtkoepel;
- Cementdekvloer;
- Voorzieningen voor een vloerverwarming;
- Twee parkeerplaatsen.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kadaster:
Gemeente: Raamsdonk
Sectie: K
Nummer: 5661
Appartementsindex: A19

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.