Nijverheidsweg 3 5953 JZ Reuver

Gelegen op bedrijventerrein Molenverld in Reuver bieden wij u dit beleggingsobject, bestaande uit een bedrijfshal met kantoor en verkoopruimte te koop aan.

Het bouwjaar van het object is omstreeks 1986 en het is gelegen op een ruim perceel van ca. 1.790 m². De bedrijfshal heeft een oppervlakte van circa 234 m².

Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein Molenveld, een circa 24 hectare groot terrein. Dit terrein ligt tussen de kernen Reuver en Offenbeek en wordt in het westen begrensd door de spoorlijn Venlo – Roermond. Het bedrijventerrein bestaat voornamelijk uit relatief kleinschalige bebouwing. De op- en afritten van de autosnelweg A-73 zijn op ca. 5 autominuten te bereiken. De Rijksweg ontsluit de kernen Reuver en Offenbeek en daarmee ook de bedrijventerreinen. Het bedrijventerrein Molenveld is vanaf de Rijksweg bereikbaar via de Klaashofweg – Sint Jozefweg of via de Keulseweg. Op circa 1 kilometer afstand ligt een busstation, het treinstation van Reuver maakt onderdeel uit van het traject Venlo - Roermond. Op deze manier wordt het bedrijventerrein door het openbaar vervoer ontsloten.

Het dak wordt in 2024 vernieuwd.

Beleggingspand:
Het pand wordt verkocht in verhuurde staat.
Huurprijs: op aanvraag.

Parkeren:
Op het eigen terrein is voldoende parkeermogelijkheid.

Opleveringsniveau:
As is where is, in verhuurde staat.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein, artikel 8

Indeling:

Begane grond:
Kantoren (ca. 186 m² VVO)
Entree/hal met toegang tot de verkoopruimte (ca. 75 m²);
Directiekamer (ca. 12,5 m²);
Kantoor (ca. 39 m²);
Kantine (ca. 18 m²);
Toiletten;
Bedrijfshal (ca. 234 m² VVO).

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Beesel
Sectie : C
Nummer : 2684
Perceeloppervlak : 1.790 m²

Vraagprijs: € 395.000,-- k.k.