Dr. Langemeijerweg 6991 EV Rheden

€ 65 /m²/jaar € 750.000 v.o.n.

Omschrijving

Algemeen:
Op het bedrijventerrein Haveland op de hoek Dr. Langemeijerweg/Pinkelseweg worden 32 bedrijfspanden ontwikkeld voor de verkoop. De bedrijfspanden zijn onder andere geschikt voor gebruik als werkplaats, productieruimte, showroom en/of opslagruimte.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Rheden
Sectie: D
Perceel: 6555 (nog te splitsen)

Vloeroppervlakte:
Blok C

Unit:
3

Bedrijfsruimte:
456 m²

Kantoor begane grond:
100 m²

Kantoor eerste verdieping:
104 m²

Totaal:
615 m²

De weg zoals aangegeven op bijgevoegde tekening zal mandelig zijn.

Vrije hoogte
Bedrijfsruimte ca. 7 meter.

Vloerbelasting
Begane grond: Ca. 2.500 kg/m²
Eerste verdieping: Ca. 400 kg/m²

Opleveringsniveau:
De bedrijfspanden worden opgeleverd conform de technische omschrijving d.d. 01-06-2023 en de verkooptekeningen d.d. 08-06-2023, voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Meterkast met aansluiting voor elektra en water;
- Rioolaansluiting;
- Voorbereiding vloerverwarming op de begane grond;
- Basis verlichting (led) in de bedrijfsruimte;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte en breedte afhankelijk type unit).

Afbouw op maat is bespreekbaar.

Ligging:
De bedrijfspanden zullen worden gebouwd op de hoek Dr. Langemeijerweg/Pinkelseweg op het bedrijventerrein 'Haveland' in Rheden. De locatie is zeer gunstig gelegen binnen 5 autominuten van de A348 en ca. 10 minuten van knooppunt Velperbroek en op loopafstand van Station Rheden.

Koopprijs:
€ 750.000,-- vrij op naam, te vermeerderen met BTW

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 110,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
Bedrijfsruimte: € 65,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
Parkeerplaats: € 400,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding/oplevering:
Medio 2024.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94

Collegiaal:
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 750.000 vrij op naam
Huurprijs: € 65 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Hoofdfunctie: Bedrijfshal
Soort bouw: Nieuwbouw
Bouwjaar: Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte: 615 m²
Bedrijfshal oppervlak: 411 m²
Kantoor oppervlak: 204 m²
Vrije hoogte: 7 m
Draagvermogen: 2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen: 2 bouwlagen
Voorzieningen: Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel: Niet verplicht

Omgeving

Ligging: Bedrijventerrein
Bereikbaarheid: Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op minder dan 500 m, NS station op minder dan 500 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen: Bank op 500 m tot 1000 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op minder dan 500 m