Omschrijving
Moderne bedrijfs-/kantoorruimte onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelcomplex, gelegen op een zichtlocatie aan de Havenstraat, één van de hoofdroutes naar Ridderkerk-centrum.
De bedrijfs-/kantoorruimte bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping.
Het pand beschikt over veel daglichttoetreding en een compleet en hoogwaardig opleverniveau.
Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte bevindt zich op een uitstekend bereikbare locatie aan de Havenkade in Ridderkerk, direct nabij Ridderkerk-centrum. Middels de Havenstraat en Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).
Afmetingen:
Bedrijfsruimte : ca. 59 m²;
Kantoorruimte : ca. 38 m².
Parkeren:
1 eigen parkeerplaats.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- verdiepingsvloer betonnen kanaalplaatvloer;
- gevel deels metselwerk, deels geïsoleerde gevelbeplating en deels keramische tegels;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,80 meter;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,24 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,30 meter breed en
- ca. 4,50 meter hoog;
- aparte loopdeur;
- verlichtingsarmaturen;
- daglichttoetreding middels gevelkozijnen;
- verwarming middels indirect gestookte heater;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- uitstortgootsteen;
- brandslanghaspel.
Kantoorruimte (verdieping)
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafond met ledverlichting, vrije hoogte ca. 2,82 meter;
- verwarming middels c.v.-installatie en convectoren;
- airco;
- pantry met koelkast*;
- wandgoot;
- tapijt*.
De met * gemarkeerde zaken worden om niet ter beschikking gesteld en behoren niet tot het gehuurde.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 1.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 60,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie en heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud airco;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- administratiekosten 5%.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De bedrijfs-/kantoorruimte bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping.
Het pand beschikt over veel daglichttoetreding en een compleet en hoogwaardig opleverniveau.
Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte bevindt zich op een uitstekend bereikbare locatie aan de Havenkade in Ridderkerk, direct nabij Ridderkerk-centrum. Middels de Havenstraat en Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).
Afmetingen:
Bedrijfsruimte : ca. 59 m²;
Kantoorruimte : ca. 38 m².
Parkeren:
1 eigen parkeerplaats.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- verdiepingsvloer betonnen kanaalplaatvloer;
- gevel deels metselwerk, deels geïsoleerde gevelbeplating en deels keramische tegels;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,80 meter;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,24 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,30 meter breed en
- ca. 4,50 meter hoog;
- aparte loopdeur;
- verlichtingsarmaturen;
- daglichttoetreding middels gevelkozijnen;
- verwarming middels indirect gestookte heater;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- uitstortgootsteen;
- brandslanghaspel.
Kantoorruimte (verdieping)
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafond met ledverlichting, vrije hoogte ca. 2,82 meter;
- verwarming middels c.v.-installatie en convectoren;
- airco;
- pantry met koelkast*;
- wandgoot;
- tapijt*.
De met * gemarkeerde zaken worden om niet ter beschikking gesteld en behoren niet tot het gehuurde.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 1.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 60,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie en heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud airco;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- administratiekosten 5%.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
