De Schans 7 2983 GT Ridderkerk

TE HUUR VOOR 5 JAAR + 5 OPTIEJAREN:

MODERNE, ZEER GOED ONDERHOUDEN BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE + 2 PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN.
Prima ligging op bedrijventerrein De Schans nabij uitvalswegen naar Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem en nabij de aanlegplaats van de Waterbus naar Rotterdam en Dordrecht.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met handwasbakje.
KANTOORRUIMTE VVO ca. 14 m2 met systeemplafond + verlichting, marmoleum vloer en lamellen.
Pantry, voorzien van koelkast en close-in boiler.
BEDRIJFSRUIMTE VVO ca. 187 m2 met betonvloer en elektrisch bedienbare overheaddeur.
Vrije hoogten ca. 2,70m en 5,95m.

Hardhouten trap vanuit de hal naar verdieping, waarop:
KANTOORRUIMTE: VVO ca. 27 m2 v.v. systeemplafond met verlichting, vloerbedekking en lamellen.

Stalen trap vanuit de bedrijfsruimte naar grote ENTRESOL, VVO ca. 65 m2 bruikbaar als opslagruimte.
Vrije hoogte ca. 3,50m.
De entresol kan ook beladen worden met een vorkheftruck.

BESTEMMING: BEDRIJFSDOELEINDEN B(3.1.)+ B(3.1)mmd (10) voor bedrijven in de Staat van Bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.1, alsmede voor een constructiebedrijf, metaalbedrijf en detailhandel.

Energielabel C.

* 1 maand borg, te betalen aan het begin van de huur
* bouwjaar 1997
* 310 m2 eigen grond
* centrale verwarming in de kantoorruimtes (c.v. ketel Nefit 2011)
* Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing in de kantoorruimtes
* gasheater in de bedrijfsruimte
* brandblusapparatuur
* Nooduitgang
* uitstortgootsteen in de bedrijfsruimte
* meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom aansluiting
* Diverse conferentiestoelen en tafels aanwezig ter gebruik door de huurder
* Losse bergkasten en stellingen ter gebruik door de huurder
* huurder dient zelf contracten af te sluiten voor de levering van gas, licht en water en voor de alarminstallatie.

Reclamevoering uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder

OPLEVERING IN OVERLEG.