Kerkweg 43-a 2985 AM Ridderkerk

UNIEKE KANS!

In het centrum van Ridderkerk aan de Kerkweg worden deze vrijstaande bedrijfsruimten op een kavel eigen grond van ca. 460 m² te koop aangeboden.

Bedrijfsruimte I omvat ca. 93 m² en is voorzien van handbedienbare overheaddeur met geïntegreerde loopdeur, toiletruimte, een kantoorruimte voorzien van plavuizenvloer, pantry, airconditioning en verwarming door middel van CV-ketel met radiatoren. Tevens bevindt zich op het perceel nog een bedrijfsruimte II van ca. 51 m².

Binnen de vigerende bestemming is wonen en bedrijvigheid tot en met categorie 2 toegestaan. Een object met mogelijkheden!

LOCATIE
De bedrijfsruimten zijn gelegen in het centrum van Ridderkerk aan de Kerkweg op loopafstand van het winkelhart van Ridderkerk. Aan beide zijden bevinden zich woningen. Binnen enkele autominuten zijn de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem) en rijksweg A16 (Rotterdam – Breda). Op loopafstand bevinden zich tevens bushalten met o.a. verbindingen naar Station-Barendrecht, Zwijndrecht.

AFMETINGEN
Bedrijfsruimte : ca. 93 m2
Bedrijfsruimte II : ca. 51 m2

PARKEERPLAATSEN
Op eigen terrein.

BOUWJAAR
1920 (BAG-viewer)

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Ridderkerk
Sectie: H
Nummer: 5625 (ged.)
Grootte: ca. 460 m2

BESTEMMING
In het bestemmingsplan Ridderkerk-Zuid (vastgesteld op 12 september 2013, onherroepelijk) heeft de bedrijfsruimte de bestemming Bedrijven t/m categorie 2 en wonen met aan-huis-verbonden beroepen. Bron:

BOUWAARD
- betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- metselwerk gevels;
- houten kapconstructie met bitumineuze dakbedekking;
- houten kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte ca. 3,54 meter;
- handbedienbare overheaddeur incl. loopdeur;
- TL-verlichting;
- toiletruimte;
- meterkast met aansluiting gas, water en elektra;

Kantoorruimte:
- plavuizenvloer;
- pantry;
- systeemplafond met TL-verlichting;
- verwarming door middel van CV-ketel met radiatoren;
- airconditioning ten behoeve van koelen en verwarmen;
- mechanische ventilatie.

Bedrijfsruimte II betreft een ongeïsoleerde ruimte met zadeldak.

BIEDEN
Bieden vanaf € 250.000,- k.k.

STAAT VAN OPLEVERING
Het bedrijfspand wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

Er is reeds een bodemonderzoek uitgevoerd. Deze is op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERING
In overleg.

INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.