Omschrijving
Betreft
Een bedrijfsruimte van circa 2.214 m2 met circa 225 m2 kantoorruimte en 12 eigen parkeerplaatsen gelegen aan de Keurmeesterstraat 24 L te (2984 BA) Ridderkerk. Dit object is uitstekend geschikt voor logistieke doeleinden.
De bedrijfsruimte is conform bestemmingsplan ”Donkersloot” geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.2. Het volledige bestemmingsplan kunt u raadplegen op
Bedrijfsruimte:
Begane grond: circa 2.214 m2 VVO
Kantoorruimte:
1e verdieping: circa 225 m2 VVO
Totaal: circa 2.439 m2 VVO
Het genoemde metrage betreft Verhuurbare Vloeroppervlakte en is vastgesteld conform NEN-2580.
Parkeren
Bij de bedrijfsruimte horen twaalf eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein. Langs de openbare weg kan zonder betaling worden geparkeerd.
Beschikbaar
In overleg.
Energielabel
Energielabel A, geldig tot en met 06-12-2029.
Bereikbaarheid
Het object is “onder de rook van” Rotterdam gelegen op het bedrijventerrein Donkersloot te Ridderkerk. Donkersloot is uitstekend bereikbaar door de ligging ten opzichte van meerdere snelwegen, strategisch ten opzichte van de haven van Rotterdam, Dordrecht, Moerdijk en zelfs Antwerpen.
Via de Rotterdamseweg is de rijksweg A15 richting Gorinchem of Maasvlakte binnen 5 minuten rijden te bereiken. Ook de op- en afritten van de A16 (Rotterdam - Breda/Antwerpen) zijn binnen vergelijkbare tijd bereikbaar.
Op 5 minuten loopafstand ligt bushalte “Schlumberger”, waarvandaan een sneldienst vertrekt naar Ridderkerk en Rotterdam Zuidplein. Op nog geen kilometer loopafstand legt de waterbus aan bij halte “de Schans”. Met de waterbus zijn onder andere Rotterdam (Centrum) en Dordrecht in circa 25-30 minuten te bereiken.
Leveringen en diensten:
De servicekosten zijn nader te bepalen en bestaan o.a. uit:
- Toegangsdeuren (overhead en loadingdock deuren)
-Groenvoorziening
- Dak onderhoud
- Onderhoud, periodieke controle en keuringen van de brandmeldinstallaties en brandblusmiddelen
- Pompinstallaties en schoonmaak loading docks
- Zuiveringsheffing
- Diverse kosten
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde en geleverde leveringen, diensten.
Het object wordt leeg en ontruimd in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
Bedrijfsruimte:
- Lichtstraten;
- Verlichtingsarmaturen;
- 2 Loadingdocks;
- Overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Maximale vloerbelasting ca. 2.260 kg/m2;
- Vrije hoogte ca. 6.90 m
Kantoorruimte:
- Kabelgoten t.b.v. databekabeling en elektra;
- CV installatie met radiatoren;
- Toiletvoorzieningen;
- Pantry;
- Diverse inbouwkasten;
- Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
- Te openen ramen.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Huurprijs
€ 17.500,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
Een bedrijfsruimte van circa 2.214 m2 met circa 225 m2 kantoorruimte en 12 eigen parkeerplaatsen gelegen aan de Keurmeesterstraat 24 L te (2984 BA) Ridderkerk. Dit object is uitstekend geschikt voor logistieke doeleinden.
De bedrijfsruimte is conform bestemmingsplan ”Donkersloot” geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.2. Het volledige bestemmingsplan kunt u raadplegen op
Bedrijfsruimte:
Begane grond: circa 2.214 m2 VVO
Kantoorruimte:
1e verdieping: circa 225 m2 VVO
Totaal: circa 2.439 m2 VVO
Het genoemde metrage betreft Verhuurbare Vloeroppervlakte en is vastgesteld conform NEN-2580.
Parkeren
Bij de bedrijfsruimte horen twaalf eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein. Langs de openbare weg kan zonder betaling worden geparkeerd.
Beschikbaar
In overleg.
Energielabel
Energielabel A, geldig tot en met 06-12-2029.
Bereikbaarheid
Het object is “onder de rook van” Rotterdam gelegen op het bedrijventerrein Donkersloot te Ridderkerk. Donkersloot is uitstekend bereikbaar door de ligging ten opzichte van meerdere snelwegen, strategisch ten opzichte van de haven van Rotterdam, Dordrecht, Moerdijk en zelfs Antwerpen.
Via de Rotterdamseweg is de rijksweg A15 richting Gorinchem of Maasvlakte binnen 5 minuten rijden te bereiken. Ook de op- en afritten van de A16 (Rotterdam - Breda/Antwerpen) zijn binnen vergelijkbare tijd bereikbaar.
Op 5 minuten loopafstand ligt bushalte “Schlumberger”, waarvandaan een sneldienst vertrekt naar Ridderkerk en Rotterdam Zuidplein. Op nog geen kilometer loopafstand legt de waterbus aan bij halte “de Schans”. Met de waterbus zijn onder andere Rotterdam (Centrum) en Dordrecht in circa 25-30 minuten te bereiken.
Leveringen en diensten:
De servicekosten zijn nader te bepalen en bestaan o.a. uit:
- Toegangsdeuren (overhead en loadingdock deuren)
-Groenvoorziening
- Dak onderhoud
- Onderhoud, periodieke controle en keuringen van de brandmeldinstallaties en brandblusmiddelen
- Pompinstallaties en schoonmaak loading docks
- Zuiveringsheffing
- Diverse kosten
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde en geleverde leveringen, diensten.
Het object wordt leeg en ontruimd in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
Bedrijfsruimte:
- Lichtstraten;
- Verlichtingsarmaturen;
- 2 Loadingdocks;
- Overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Maximale vloerbelasting ca. 2.260 kg/m2;
- Vrije hoogte ca. 6.90 m
Kantoorruimte:
- Kabelgoten t.b.v. databekabeling en elektra;
- CV installatie met radiatoren;
- Toiletvoorzieningen;
- Pantry;
- Diverse inbouwkasten;
- Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
- Te openen ramen.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Huurprijs
€ 17.500,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
