Provinciënbaan 8 5121 DL Rijen

De Provinciënbaan 8 betreft een bestaand logistiek warehouse gelegen op het bedrijventerrein De Haansberg. Het heeft een moderne uitstraling en wordt gekenmerkt door haar strategische ligging. Het bestaat uit circa 3.398 m² warehouse in combinatie met circa 922 m² mezzanine alsmede circa 246 m² kantoorruimte. Parkeerplaatsen zijn er voldoende. Het object beschikt in totaal over 36 parkeerplaatsen.

Het warehouse is per direct beschikbaar en beschikt over 6 loadingdocks en 3 maaivelddeuren.

Locatie
Het warehouse aan de Provinciënbaan 8 bevindt zich op bedrijventerrein De Haansberg in de gemeente Gilze-Rijen. Bedrijventerrein de Haansberg is gelegen op een strategische locatie tussen Tilburg en Breda en op slechts enkele minuten van de Rijksweg A58. Op het bedrijventerrein zijn zowel internationale bedrijven als lokale MKB bedrijven gevestigd.

In de nabijheid zijn grote bedrijven gevestigd zoals Tesla, DB Schenker, GXO, CoolBlue, Coca-Cola en ID Logistics. Rijen wordt gezien als een goede overflow locatie voor bedrijven gevestigd op onder andere de bedrijventerreinen Vossenberg, Kraaiven in Tilburg en de bedrijventerrein Hoogeind en de Krogten in Breda, gezien de gunstige ligging ten opzichte van de snelweg, barge terminal en railterminal.

De gemeente Gilze en Rijen beschikt over een eigen treinstation en is gelegen nabij bedrijventerrein De Haansberg. Vanaf dit object is het station op circa 10 minuten loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakte
Totaal metrage Ca. 4.566 m², bestaande uit:
Bedrijfsruimte Ca. 3.398 m²
Mezzanine Ca. 922 m²
Kantoorruimte Ca. 246 m²

Kenmerken
- 6 Loading docks
- Vrije hoogte 10,50 m
- Vloerbelasting 3.000 kg/m²

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

- TL-verlichtingsarmaturen
- vlakke betonvloer
- 3 maaivelddeuren
- Vloerbelasting mezzanine: circa 450 kg/m²
- Vloerverwarming

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.