Omschrijving
PARALLELWEG 42, RIJEN
Een vrijstaand bedrijfspand met kantoorruimte, gelegen op een ruim perceel met achtergelegen buitenterrein.
LOCATIE
Het object is centraal gelegen op het bedrijventerrein 'De Haansberg', op korte afstand van de N282, die Breda en Tilburg met elkaar verbindt. Het bedrijventerrein beslaat in totaal 90 hectare en herbergt een diversiteit aan bedrijven.
BEREIKBAARHEID
De nabijheid van de N282 en de A58 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Via de A58 zijn ook de A16 (Rotterdam/Antwerpen), de A27 (Utrecht/Breda) en de A2 richting ’s Hertogenbosch eenvoudig te bereiken.
OPPERVLAKTE
Begane grond:
Kantoorruimte: circa 135 m²
Bedrijfsruimte: circa 900 m²
Eerste verdieping:
Kantoorruimte: circa 135 m²
Buitenterrein: circa 400 m²
PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein.
VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
Gevlinderde betonvloer
Vrije hoogte onder staalconstructie: circa 5,20 meter
Overheaddeur
Gasgestookte heaters
Lichtstraat
Bovenloopkraan (2.000 kg)
3x 80A stroomaansluiting
Kantoorruimte:
Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
Verwarming middels radiatoren
Kamerindeling
Kantine met pantry
BESTEMMING
Geschikt voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.2.
HUURPRIJS
€ 90.000 per jaar, exclusief BTW.
BTW
Indien de huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal de verhuur vrijgesteld zijn van BTW. In dat geval zal de huurprijs worden verhoogd om het financiële nadeel van de verhuurder te compenseren.
INDEXERING
Jaarlijkse huurindexering, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huur. Deze indexering vindt plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) "alle huishoudens", samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (2015=100).
ENERGIELABEL
A+
OPLEVERDATUM
In overleg.
HUURPERIODE
5 jaar, met een verlengingsmogelijkheid van nog eens 5 jaar.
OVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen en eventuele aanvullingen.
VOORBEHOUD EN GUNNING
De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Alle verstrekte informatie is vrijblijvend en vormt een uitnodiging tot onderhandeling.
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Een vrijstaand bedrijfspand met kantoorruimte, gelegen op een ruim perceel met achtergelegen buitenterrein.
LOCATIE
Het object is centraal gelegen op het bedrijventerrein 'De Haansberg', op korte afstand van de N282, die Breda en Tilburg met elkaar verbindt. Het bedrijventerrein beslaat in totaal 90 hectare en herbergt een diversiteit aan bedrijven.
BEREIKBAARHEID
De nabijheid van de N282 en de A58 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Via de A58 zijn ook de A16 (Rotterdam/Antwerpen), de A27 (Utrecht/Breda) en de A2 richting ’s Hertogenbosch eenvoudig te bereiken.
OPPERVLAKTE
Begane grond:
Kantoorruimte: circa 135 m²
Bedrijfsruimte: circa 900 m²
Eerste verdieping:
Kantoorruimte: circa 135 m²
Buitenterrein: circa 400 m²
PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein.
VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
Gevlinderde betonvloer
Vrije hoogte onder staalconstructie: circa 5,20 meter
Overheaddeur
Gasgestookte heaters
Lichtstraat
Bovenloopkraan (2.000 kg)
3x 80A stroomaansluiting
Kantoorruimte:
Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
Verwarming middels radiatoren
Kamerindeling
Kantine met pantry
BESTEMMING
Geschikt voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.2.
HUURPRIJS
€ 90.000 per jaar, exclusief BTW.
BTW
Indien de huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal de verhuur vrijgesteld zijn van BTW. In dat geval zal de huurprijs worden verhoogd om het financiële nadeel van de verhuurder te compenseren.
INDEXERING
Jaarlijkse huurindexering, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huur. Deze indexering vindt plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) "alle huishoudens", samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (2015=100).
ENERGIELABEL
A+
OPLEVERDATUM
In overleg.
HUURPERIODE
5 jaar, met een verlengingsmogelijkheid van nog eens 5 jaar.
OVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen en eventuele aanvullingen.
VOORBEHOUD EN GUNNING
De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Alle verstrekte informatie is vrijblijvend en vormt een uitnodiging tot onderhandeling.
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
