Heulweg 16 2288 GP Rijswijk (ZH)

ALGEMEEN
De Heulweg 16 is een "no nonsense" bedrijfsruimte met een BVO van maar liefst 502 m².

De functionaliteit van dit pand is uitstekend, mede door een tweetal overheaddeuren.
De hal is thans in gebruik ten behoeve van een garagebedrijf waardoor deze een functionele indeling en uitrusting kent.

Op de begane grond is de hal ingedeeld en toegerust als bedrijfshal met een kantoor en toilet.
Op de eerste etage bevindt zich een tweetal kantoorkamers, een pantry en een entresol, thans in gebruik als opslag.

METRAGE
Begane grond
- ca. 284 m² bedrijfsruimte
- ca. 29 m² kantoorruimte

Eerste etage
- ca. 48 m² kantoorruimte
- ca. 141 m² opslagruimte

Totaal: 502 m² BVO

BEREIKBAARHEID

Bedrijventerrein Heulweg is een kleinschalig bedrijvenpark gelegen in de driehoek Delft, Rijswijk-Plaspoelpolder en Rijswijk-Rijswijk Buiten.
Het NS station Rijswijk ligt op een vijftal minuten fietsen en de nieuwe tunnel aan de Laan van 't Haantje zorgt voor een snelle aansluiting op de Prinses Beatrixlaan en de A4.

BESTEMMING
De bestemming van het object is 'bedrijventerrein'.
Bestemmingsplan Elsenburgerbos-TNOPasgeld
Planstatus : onherroepelijk (2013-06-25)
Overheid : gemeente Rijswijk
Enkelbestemming : bedrijventerrein
Functie : bedrijven tot en met categorie 2

OPLEVERING
De oplevering kan naar verwachting plaatsvinden in het 4e kwartaal van 2025.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfspand wordt opgeleverd in de huidige staat, met onder meer:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- elektrisch bedienbare overheaddeuren
- krachtstroom
- toiletgroep
- lichtarmaturen
- lichtstraat

Kantoorruimte
- systeemplafond voorzien van lichtarmaturen
- centrale verwarming middels radiatoren
- airconditioning
- te openen ramen
- kabelgoten t.b.v. data en elektra
- pantry

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijswijk
Sectie: G
Nummer: 3343 en gedeelte 3344
Respectievelijk groot: 02 are 45 centiare en 01 are 25 centiare

KOOPSOM
€ 395.000,= kosten koper

INDELING
Graag verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegrondtekeningen

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen de bepalingen van de beheersverordening ‘Elsenburgerbos-TNOPasgeld’ onherroepelijk vastgesteld op 25 juni 2013.
Het gebouw is gelegen op het bedrijventerrein Heulweg. Op is tevens een lijst van bedrijfsactiviteiten weergegeven, waar bedrijven aan moeten doen om zich hier te huisvesten.

NADERE INFORMATIE
Hoogenraad NVM Makelaars
Haagweg 177
2281 AJ RIJSWIJK
070-3993634