Volmerlaan 9 2288 GD Rijswijk (ZH)

UNIEKE BELEGGING OF DEELS VOOR EIGEN GEBRUIK

DIRECT GELEGEN AAN DE A4 AMSTERDAM – DEN HAAG

STATION RIJSWIJK OP 10 MIN LOOPAFSTAND

KANTOORVERDIEPINGEN VRIJ IN TE DELEN NAAR WENS

Algemeen:
Het object aan de Volmerlaan 9 te Rijswijk beschikt over een centrale entree op de begane grond, voorzien van een representatieve ontvangstruimte met vergadermogelijkheid. De bedrijfsruimte en het omliggende buitenterrein zijn momenteel verhuurd aan Rentokil Initial B.V., met een huurovereenkomst lopend tot en met maart 2027. De kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping is vrij van huur en gebruik en is in 2023 volledig verduurzaamd, resulterend in een energielabel A+.

Adres:
Volmerlaan 9
2288 GD Rijswijk

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Rijswijk
Sectie: G
Nummer: 1923
Grootte: 889 m²
Eigendom: Eigen grond

Oppervlakte bvo:
Begane grond:
Bedrijfsruimte circa; 420 m²
Entree/vergaderruimte circa; 30 m²
Eerste verdieping:
Kantoorruimte circa; 300 m²
Tweede verdieping:
Kantoorruimte circa; 300 m²
Totaal circa: 1.050 m²

Parkeren:
Aan de achterzijde van het object bevindt zich een afgesloten buitenterrein. Parkeren is mogelijk gratis aan de straatzijde, direct voor de deur. Daarnaast is op circa 100 meter afstand parkeergarage P1 gelegen, waar bezoekers en gebruikers tijdens kantoortijden kosteloos kunnen parkeren.

Vraagprijs:
€ 1.450.000,-- k.k.
(zegge: éénmiljoenvierhonderdvijftigduizend euro).

Opleveringsniveau:
Het object word opgeleverd in huidige staat “as is, where is” waarbij de begane grond en het buitenterrein zijn verhuurd. De kantoorruimtes zijn nog naar wens in te delen maar zijn o.a.
voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Geëgaliseerde vloer;
- Strak gestucte wanden en kolommen;
- Vloerverwarming;
- Gespoten plafonds;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- Nieuwe kabelgoten langs wanden en plafond;
- Vernieuwde sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Keuken per verdieping;
- Gescheiden dubbele dames- en herentoiletten per verdieping;
- Vrij indeelbare kantoorvloeren (buiten de centrale kern om);
- Up-to-date gebouwinstallaties conform energielabel A+;
- Signing mogelijkheden in en op het gebouw;

Energielabel:
De kantoorruimte is voorzien van energielabel A+.

Bereikbaarheid:
De Volmerlaan 9 is gunstig gelegen in de Rijswijkse Plaspoelpolder, nabij de uitvalswegen richting de A4 (Den Haag – Amsterdam), A12 (Den Haag – Utrecht) en A13 (Den Haag – Rotterdam). Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes en het NS-station Rijswijk (inclusief RandstadRail) is binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf dit station is er een rechtstreekse verbinding naar onder andere Den Haag Centraal, met een reistijd van circa 10 minuten.

Datum van overdracht:
In overleg, maar kan op kort termijn.

BTW:
De koopsom is vrijgesteld van BTW.

Koopovereenkomst:
Standaard NVM Business koopovereenkomst, welke zal worden opgesteld door ons kantoor.

Zekerheidstelling:
Binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Bijzonderheden:
Het object zal worden verkocht met een “as is, where is” clausule, waarbij deels in verhuurde staat.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Ingangsdatum:
Per direct.

Deelverhuur:
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 300 m², ofwel vanaf één verdiepingsvloer.

Huurperiode:
5 + 5 optiejaren.

Opleveringsniveau:
In huidige staat, eventuele wensen vanuit huurders zijn bespreekbaar.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.