2e Energieweg 8 9301 LL Roden

Gelegen op kleinschalig industrieterrein "Bitseveld" dichtbij het centrum van Roden en nabij uitvalswegen naar Groningen-Assen-Drachten. De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van circa 8 meter en is gelegen aan de voorzijde van het nieuw gebouwde bedrijfsgebouw.
Dit bedrijfsgebouw omvat een keurig bedrijfsruimte aan de voorzijde van het gebouw met 3 parkeerplaatsen en is geschikt voor diverse doeleinden.

OBJECT:
2e Energieweg 8, 9301 LL Roden.

FUNCTIE(S):
Bedrijfsruimte van in totaal groot circa 240 m² begane grond.

-Bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 8 meter;
-Bedrijfsruimte voorzien van een elektrische bedienbare overheaddeur;
-Gelegen aan de voorzijde van het hoofdgebouw.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
3 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van en daar aanwezig:

• Afgewerkte geïsoleerde geïsoleerde scheidingswanden;
• Pantry;
• Toiletvoorziening;
• Meterkast;
• Mechanische ventilatie (deels);
• Vrije hoogte van circa 8 meter;
• Elektra- aansluitingen;
• Elektrische Overheaddeur.

KADASTRAAL:
Gemeente: Roden
Sectie: I
Perceel: 6552
Grootte: 1.750 m²
Omschrijving: Bedrijvigheid

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik dan wel plannen in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen op de openbare website van ruimtelijke plannen of bij de dienst Ro/EZ van de gemeente.

HUURPRIJS:
€ 1.650,00,- excl. btw per maand, exclusief het verbruik van de nutsvoorzieningen en gemeenschappelijke voorzieingen.

HUURTERMIJN:
Minimale huurperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Wederzijde opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden voor het einde van een huurperiode.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

SERVICE KOSTEN:
• Jaarlijks schoonmaken dak en dak inspectie
• Reinigen van de straatkolken en indien nodig het hoofdriool
• Onderhoud en periodieke controle van de handmatig of motorisch aangedreven deuren => op de plattegrondtekening zie ik • naast de overheaddeur aparte entreedeur (omschreven als kunststof deuren)
• Terreinonderhoud (groenonderhoud, terreinafsluiting/ hekwerken, straatwerk)
• Onderhoud buitenverlichting
• Indien van toepassing controle en onderhoud aan verwarmingsinstallatie
• Periodieke Scios scope 10 keuring (1x per 3 jaar)
• Periodieke Gevelreiniging (1x per jaar)
• Bewegwijzering
• Controle van brandslanghaspels / brandblusapparatuur / brandbeveiliging
• Controle en periodieke onderhoud noodverlichtingen
• Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde en geleverde diensten

BIJZONDERE KENMERKEN:
• Bouwjaar 2024;
• Goed onderhouden gebouw;
• Het bedrijfspand heeft Energielabel A; (indicatief).
• Multifunctioneel gebouw, geschikt voor diverse doelgroepen;
• Gelegen op industrieterrein 'Bitseveld' in Roden nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.