Cilinderweg 43-U22 2371 DZ Roelofarendsveen

Unieke combinatie van een volledig gerenoveerde bedrijfswoning met moderne nieuwbouwunit beschikbaar.

De bedrijfswoning is door de huidige eigenaar met veel zorg en oog voor detail compleet gerenoveerd. Bij de renovatie is ook veel aandacht besteed aan de verduurzaming van de objecten. Het geheel is voorzien van 25 zonnepanelen waarmee o.a. de warmtepompboiler, airconditioning en verwarming worden gevoed. Goed voor het milieu en voor uw portemonnee!

De bedrijfswoning bestaat op de begane grond uit een woonkamer met eethoek en open keuken, slaapkamer met badkamer en-suite, slaap-/kantoor- en/of hobbykamer en een bijkeuken. Via de trap is de eerste verdieping te bereiken alwaar zich nog eens 4 slaapkamers en een tweede badkamer bevinden.

De bedrijfsunit maakt deel uit van een nieuwbouwproject met 22 bedrijfsunits. De unit is voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen.

De bedrijfsunit heeft een zeer aansprekend en representatief karakter door:
- de eigentijdse en moderne architectuur;
- aantrekkelijke kleurstelling (antraciet/grijs);
- zeer courante vrije hoogte van ruim 4,50 meter op de begane grond (deels voorzien van entresolvloer).

Kortom; de ultieme mogelijkheid om op een duurzame manier wonen en werken te combineren op een zeer goed bereikbare locatie.

Locatie
Unieke ligging ten opzichte van o.a. autosnelwegen A4, A44 en A12. De op- en afrit van autosnelweg A4 is gelegen op slechts ca. 1.200 meter en het dorpscentrum van Roelofarendsveen bevindt zich op eenzelfde afstand. Kortom; voor privé zijn horeca, winkels, scholen en sportclubs binnen handbereik en zakelijk bent u zeer goed te bereiken.

Oppervlak
Bedrijfswoning
Ca. 196 m² GBO als volgt verdeeld;
- Begane grond: ca. 125 m²
- 1e verdieping: ca. 71 m²

Bedrijfsunit
Ca. 248 m² BVO als volgt verdeeld;
- Begane grond: ca. 104 m²
- Entresolvloer: ca. 40 m²
- 1e verdieping: ca. 104 m²

Koopsom
€ 1.100.000,- k.k.

De koopsom van de bedrijfsunit is nog te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkemade
Sectie: B
Nummer: 6399 en 6429
Groot/index: 489 m² en A22

Vraaghuurprijs
Totaal € 4.000,- per maand. De huur voor de bedrijfsunit is te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaren + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

Bestemming/gebruik
Volgens het bestemmingsplan zijn er op deze locatie bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en daarnaast heeft het pand ter plaatse van de bedrijfswoning de functieaanduiding ‘Bedrijfswoning’. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de gemeente Kaag & Braassem.

Parkeervoorzieningen
Voor de bedrijfswoning is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier heeft u ook de mogelijkheid om eventueel uw elektrische auto(s) op te laden.

De unit is voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen. Verder zijn er in de directe nabijheid ruim voldoende (gratis) openbare parkeerplaatsen aanwezig.